기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

은행마을강북 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계산새로 108

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,745원 계양구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 0%
  • 216세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1997.07.25 (29년차)
관리비부과면적
27,848㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
강북건설
주차
318대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40780901
은행마을강북 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,244원 583.6 16,252,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,911원 높음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 550.0 15,316,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 낮음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.7 186,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 741원 높음 141% 계양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.7 160,060
A04 피복비 직원 근무복 278원 비교 자료 없음 2.2 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,449원 높음 71% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 19.0 529,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,379원 445.1 12,393,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,548원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 159.4 4,438,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,951원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 247.8 6,901,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,389원 높음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.3 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.7 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,115원 70.7 1,968,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,549원 낮음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 27.5 766,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,565원 높음 50% 계양구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 43.2 1,202,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,219원 1,258.2 35,039,320
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,233원 비교 자료 없음 164.7 4,586,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -15,762원 비교 자료 없음 -122.3 -3,404,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,762원 비교 자료 없음 122.3 3,404,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,263원 높음 96% 계양구 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 157.2 4,376,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,520원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 517.5원 대비 585.8 16,312,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,111원 비교 자료 없음 24.1 672,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,413원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 235.9 6,569,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.6 517,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,629원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.6 351,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,667원 비교 자료 없음 12.9 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,968원 높음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 23.0 641,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,741원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.3 592,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 278원 비교 자료 없음 2.2 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,000원 387.8 10,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,000원 높음 60% 계양구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 387.8 10,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,956원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 13% 2,745 76,454,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,131,814원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,217만 25.08
  2. 7,761만 25.09
  3. 7,305만 25.10
  4. 8,750만 25.11
  5. 1억 568만 25.12
  6. 1억 2,473만 26.01
  7. 1억 956만 26.02
  8. 9,204만 26.03
  9. 8,031만 26.04
  10. 7,417만 26.05
  11. 7,153만 26.06
  12. 7,645만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
76,720,132원
2026년 7월
76,454,580원

세대당 ▼ -1,229원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,672만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 11,373원
월 부과액의 2년 5개월 월 10,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,093만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 난방배관누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 한국난방관리 680,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.11 2026년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 최저가 삼덕회계법인 1,100,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.03.26 집수정 펌프교체수의계약 · 물품 · 구입 · 직원 자체공사 삼우전기 850,994원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.26 전단지함 광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 최저가 인터넷세상 400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.09 승강기내 TV광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존최고가 포커스미디어코리아 3,110,400원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.03.01 관리비고지서 인쇄업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존최고가 마스타데이타서비스 2,880,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.27 급기댐퍼 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 대한화재안전 1,710,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.02.24 비상방송 엠프 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 명인기술소방 1,500,000원 26.02.24 ~ 26.02.24
2026.02.12 수격방지기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 한국난방관리 400,000원 26.02.12 ~ 26.02.12
2026.02.11 가압펌프설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 윌로펌프서비스 450,000원 26.02.11 ~ 26.02.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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