기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

은행마을강북 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계산새로 108

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,719원 계양구 대비 높음 26%
  • 216세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1997.07.25 (29년차)
관리비부과면적
27,848㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
강북건설
주차
318대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40780901
은행마을강북 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,140원 551.8 15,366,282
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,766원 높음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 517.9 14,421,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,364원 높음 67% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.3 510,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 445원 높음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 96,200
A04 피복비 직원 근무복 556원 비교 자료 없음 4.3 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,010원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.8 218,132
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,747원 370.3 10,313,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,345원 낮음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 134.5 3,746,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,272원 낮음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 219.3 6,106,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,389원 높음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.8 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.7 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,848원 84.1 2,343,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,553원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 35.3 983,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,296원 높음 72% 계양구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 48.8 1,359,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,869원 1,325.3 36,907,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 47,943원 비교 자료 없음 371.9 10,355,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,169원 비교 자료 없음 55.6 1,548,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -42,468원 비교 자료 없음 -329.4 -9,173,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,468원 비교 자료 없음 329.4 9,173,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,417원 높음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 135.1 3,762,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,770원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 432.6 12,046,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 332원 비교 자료 없음 2.6 71,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,548원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 236.9 6,598,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.4 512,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,273원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.9 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,667원 비교 자료 없음 12.9 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,266원 높음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 25.3 705,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,880원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.3 622,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 231원 비교 자료 없음 1.8 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,000원 387.8 10,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,000원 높음 69% 계양구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 387.8 10,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,604원 중앙값 2,156원/㎡ 높음 26% 2,719 75,730,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,315,725원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,699만 25.01
  2. 1억 1,258만 25.02
  3. 9,245만 25.03
  4. 8,278만 25.04
  5. 7,573만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,788만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 6,388원
월 부과액의 1년 4개월 월 10,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,093만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 난방배관누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 한국난방관리 680,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.11 2026년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 최저가 삼덕회계법인 1,100,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.03.26 집수정 펌프교체수의계약 · 물품 · 구입 · 직원 자체공사 삼우전기 850,994원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.26 전단지함 광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 최저가 인터넷세상 400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.09 승강기내 TV광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존최고가 포커스미디어코리아 3,110,400원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.03.01 관리비고지서 인쇄업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존최고가 마스타데이타서비스 2,880,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.27 급기댐퍼 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 대한화재안전 1,710,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.02.24 비상방송 엠프 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 명인기술소방 1,500,000원 26.02.24 ~ 26.02.24
2026.02.12 수격방지기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 한국난방관리 400,000원 26.02.12 ~ 26.02.12
2026.02.11 가압펌프설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 윌로펌프서비스 450,000원 26.02.11 ~ 26.02.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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