기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

작전 한양 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계양대로120번길 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,604원 계양구 대비 높음 14%
  • 280세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1985.10.21 (41년차)
관리비부과면적
24,950㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
217대
CCTV
17대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40782203
작전 한양 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,930원 638.9 15,940,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,318원 높음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 587.1 14,649,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,756원 높음 95% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.7 491,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 66% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 89,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,535원 높음 189% 계양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 28.4 709,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,322원 710.6 17,730,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,293원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 160.4 4,002,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,370원 높음 55% 계양구 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 531.6 13,263,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 766원 낮음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 8.6 214,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,199원 159.4 3,975,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,945원 높음 48% 계양구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 55.5 1,384,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,255원 높음 262% 계양구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 103.9 2,591,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,529원 915.0 22,828,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,395원 높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 161.6 4,030,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,599원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 467.6원 대비 455.6 11,367,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,638원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 209.2 5,218,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.6 637,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,584원 높음 80% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.8 443,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 771원 비교 자료 없음 8.7 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,875원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 21.0 525,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 675원 낮음 64% 계양구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 7.6 188,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 714원 비교 자료 없음 8.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,039원 180.0 4,490,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,039원 낮음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 180.0 4,490,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,019원 중앙값 2,290원/㎡ 높음 14% 2,604 64,965,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,180,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,497만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,426만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,782원
월 부과액의 2년 8개월 월 4,490,920원 부과 · 171,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,135원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 8,150만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.24 승강기 7대 항목 안전장치 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,916,000원 –
2025.12.24 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 대승종합관리(주) 12,582,460원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.23 2동 5층 2라인 배수관(주철관) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 대인설비 700,000원 25.09.23 ~ 25.09.23
2025.09.23 땅꺼짐 복구공사 및 하구관 연결 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 우주티엔아이(주) 4,970,000원 25.09.24 ~ 25.09.30
2025.09.16 옥탑 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 JnS 방수 3,800,000원 25.09.22 ~ 25.09.25
2025.08.22 기계실 급수 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의 계약 중앙전기 3,770,000원 25.08.22 ~ 25.08.22
2025.08.19 급수관 일부 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의한 수의 계약 대영환경(주) 1,400,000원 25.08.19 ~ 25.08.19
2025.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조➂항에 따라 선정 참회계법인 800,000원 25.07.07 ~ 25.07.15
2025.07.04 재활용품수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택업자및사업자선정지침 별표2 (주)석진자원 4,704,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.27 전단지함 광고대행 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택업자및사업자선정지침 별표2 인터넷 세상 450,000원 25.07.03 ~ 27.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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