기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

작전 한양 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계양대로120번길 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,563원 계양구 대비 높음 17%
  • 280세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1985.10.21 (41년차)
관리비부과면적
24,950㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
217대
CCTV
17대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40782203
작전 한양 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,511원 623.0 15,543,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,341원 높음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 587.4 14,655,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 낮음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.0 200,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 50% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 83,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,156원 높음 117% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 24.2 603,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,976원 684.3 17,073,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,099원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 158.2 3,947,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,219원 높음 48% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 507.5 12,661,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 766원 낮음 55% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 8.6 214,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,827원 177.6 4,431,454
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,435원 높음 212% 계양구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 117.1 2,921,914
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,391원 높음 113% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 60.5 1,509,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,338원 778.1 19,414,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,137원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 102.5 2,558,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,730원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 389.8 9,724,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,868원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 200.5 5,003,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.1 625,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,584원 높음 72% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.8 443,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,286원 비교 자료 없음 14.4 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,948원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.9 545,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 553원 낮음 72% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 6.2 154,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,733원 300.0 7,485,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,733원 높음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 300.0 7,485,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,385원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 17% 2,563 63,947,764

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,239,537원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,497만 25.01
  2. 6,431만 25.02
  3. 6,103만 25.03
  4. 6,395만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,976만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,804원
월 부과액의 1년 11개월 월 7,485,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 8,150만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.24 승강기 7대 항목 안전장치 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,916,000원 –
2025.12.24 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 대승종합관리(주) 12,582,460원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.23 2동 5층 2라인 배수관(주철관) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 대인설비 700,000원 25.09.23 ~ 25.09.23
2025.09.23 땅꺼짐 복구공사 및 하구관 연결 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 우주티엔아이(주) 4,970,000원 25.09.24 ~ 25.09.30
2025.09.16 옥탑 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 JnS 방수 3,800,000원 25.09.22 ~ 25.09.25
2025.08.22 기계실 급수 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의 계약 중앙전기 3,770,000원 25.08.22 ~ 25.08.22
2025.08.19 급수관 일부 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의한 수의 계약 대영환경(주) 1,400,000원 25.08.19 ~ 25.08.19
2025.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조➂항에 따라 선정 참회계법인 800,000원 25.07.07 ~ 25.07.15
2025.07.04 재활용품수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택업자및사업자선정지침 별표2 (주)석진자원 4,704,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.27 전단지함 광고대행 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택업자및사업자선정지침 별표2 인터넷 세상 450,000원 25.07.03 ~ 27.07.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법