기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

작전 한양 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계양대로120번길 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,448원 계양구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 280세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1985.10.21 (41년차)
관리비부과면적
24,950㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
217대
CCTV
17대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40782203
작전 한양 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,423원 633.2 15,798,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,834원 높음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 581.7 14,513,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,200원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.5 335,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 85,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,086원 높음 201% 계양구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 34.6 864,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,685원 580.0 14,471,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,088원 낮음 63% 계양구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 57.1 1,424,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,937원 높음 46% 계양구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 504.3 12,582,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 766원 낮음 57% 계양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 8.6 214,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,010원 168.5 4,202,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,819원 높음 136% 계양구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 87.7 2,189,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,191원 높음 175% 계양구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 80.7 2,013,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,251원 766.0 19,110,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,376원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 116.4 2,905,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,097원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 360.2 8,987,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,451원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 195.8 4,886,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.2 627,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,035원 높음 96% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 22.8 569,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,323원 높음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 26.1 650,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 658원 낮음 67% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 7.4 184,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,071원 비교 자료 없음 12.0 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,733원 300.0 7,485,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,733원 높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 300.0 7,485,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,103원 중앙값 2,210원/㎡ 높음 11% 2,448 61,068,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,386,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,222만 25.05
  2. 6,376만 25.06
  3. 6,956만 25.07
  4. 7,391만 25.08
  5. 6,678만 25.09
  6. 6,212만 25.10
  7. 6,337만 25.11
  8. 6,387만 25.12
  9. 6,346만 26.01
  10. 6,326만 26.02
  11. 5,921만 26.03
  12. 6,107만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
63,947,764원
2026년 4월
61,068,730원

세대당 ▼ -10,282원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,656만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,882원
월 부과액의 2년 9개월 월 7,485,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,224원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 8,150만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.24 승강기 7대 항목 안전장치 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,916,000원 –
2025.12.24 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 대승종합관리(주) 12,582,460원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.23 2동 5층 2라인 배수관(주철관) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 대인설비 700,000원 25.09.23 ~ 25.09.23
2025.09.23 땅꺼짐 복구공사 및 하구관 연결 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 우주티엔아이(주) 4,970,000원 25.09.24 ~ 25.09.30
2025.09.16 옥탑 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 JnS 방수 3,800,000원 25.09.22 ~ 25.09.25
2025.08.22 기계실 급수 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의 계약 중앙전기 3,770,000원 25.08.22 ~ 25.08.22
2025.08.19 급수관 일부 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의한 수의 계약 대영환경(주) 1,400,000원 25.08.19 ~ 25.08.19
2025.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조➂항에 따라 선정 참회계법인 800,000원 25.07.07 ~ 25.07.15
2025.07.04 재활용품수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택업자및사업자선정지침 별표2 (주)석진자원 4,704,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.27 전단지함 광고대행 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택업자및사업자선정지침 별표2 인터넷 세상 450,000원 25.07.03 ~ 27.07.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법