기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

작전 한양 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계양대로120번길 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,536원 계양구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 280세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1985.10.21 (41년차)
관리비부과면적
24,950㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
217대
CCTV
17대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40782203
작전 한양 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,271원 631.5 15,755,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,705원 높음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 591.5 14,757,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 858원 낮음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.6 240,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 84,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 비교 자료 없음 1.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,236원 높음 165% 계양구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 25.1 626,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,169원 596.7 14,887,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,859원 낮음 57% 계양구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 65.7 1,640,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,652원 높음 48% 계양구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 512.3 12,782,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 766원 낮음 55% 계양구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 8.6 214,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,222원 114.7 2,862,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,917원 높음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 55.2 1,376,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,305원 높음 106% 계양구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 59.5 1,485,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,550원 892.8 22,273,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,140원 높음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 169.9 4,239,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,021원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 471.6 11,765,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,054원 낮음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 180.2 4,495,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.3 630,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,579원 높음 52% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.7 442,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,875원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.0 525,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 631원 낮음 68% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 7.1 176,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,733원 300.0 7,485,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,733원 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 300.0 7,485,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,945원 중앙값 2,335원/㎡ 높음 9% 2,536 63,264,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,850,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,103만 25.03
  2. 6,395만 25.04
  3. 6,222만 25.05
  4. 6,376만 25.06
  5. 6,956만 25.07
  6. 7,391만 25.08
  7. 6,678만 25.09
  8. 6,212만 25.10
  9. 6,337만 25.11
  10. 6,387만 25.12
  11. 6,346만 26.01
  12. 6,326만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
64,307,710원
2026년 2월
63,264,540원

세대당 ▼ -3,725원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,506만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 9,421원
월 부과액의 2년 7개월 월 7,485,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,689원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,258만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.24 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 대승종합관리(주) 12,582,460원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.23 2동 5층 2라인 배수관(주철관) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 대인설비 700,000원 25.09.23 ~ 25.09.23
2025.09.23 땅꺼짐 복구공사 및 하구관 연결 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 우주티엔아이(주) 4,970,000원 25.09.24 ~ 25.09.30
2025.09.16 옥탑 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 JnS 방수 3,800,000원 25.09.22 ~ 25.09.25
2025.08.22 기계실 급수 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의 계약 중앙전기 3,770,000원 25.08.22 ~ 25.08.22
2025.08.19 급수관 일부 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의한 수의 계약 대영환경(주) 1,400,000원 25.08.19 ~ 25.08.19
2025.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조➂항에 따라 선정 참회계법인 800,000원 25.07.07 ~ 25.07.15
2025.07.04 재활용품수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택업자및사업자선정지침 별표2 (주)석진자원 4,704,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.27 전단지함 광고대행 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택업자및사업자선정지침 별표2 인터넷 세상 450,000원 25.07.03 ~ 27.07.02
2025.05.19 승강기 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 재72조에 의거 기존사업자와 재계약 성림에레베이타(주) 2,340,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법