기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 계양구 작전동
작전 현대3차 아파트 관리비 명세서
인천광역시 계양구 주부토로413번길 18
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,079원 계양구 대비 ▼낮음 9%
- 390세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 390세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 17층
- 사용승인
- 1992.11.17 (34년차)
- 관리비부과면적
- 37,475㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 246대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 화신 GMS
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 계양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,222원 |
합계의 22%
|
460.2 | 17,246,770 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,902원 | 0% 계양구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 | 436.1 | 16,341,620 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,091원 | ▲높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 11.4 | 425,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 176원 | ▼낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.8 | 68,730 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,054원 | ▲높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 11.0 | 410,920 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,342원 |
합계의 23%
|
471.9 | 17,683,540 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,940원 | ▼낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 | 145.1 | 5,436,660 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,142원 | ▼낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 | 292.9 | 10,975,380 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,018원 | ▲높음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 10.6 | 397,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,650원 | ▼낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 17.2 | 643,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 592원 | ▲높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 6.2 | 231,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,560원 |
합계의 1%
|
26.6 | 998,250 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,454원 | ▼낮음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 25.5 | 957,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 106원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 41,250 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 81,855원 |
합계의 41%
|
851.9 | 31,923,470 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 267원 | 비교 자료 없음 | 2.8 | 104,310 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,416원 | ▲높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 467.6원 대비 | 524.7 | 19,662,200 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,834원 | ▲높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 | 237.6 | 8,905,230 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,346원 | ▲높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 24.4 | 915,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,563원 | ▲높음 97% 계양구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 37.1 | 1,389,700 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,272원 | ▲높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 23.6 | 886,230 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 156원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 60,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,752원 |
합계의 13%
|
268.0 | 10,043,336 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,752원 | ▲높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 | 268.0 | 10,043,336 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 199,732원 | 중앙값 2,290원/㎡ ▼낮음 9% | 2,079 | 77,895,366 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,931,699원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 9,987만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
179만원
㎡당 18,675원
월 부과액의
5년 10개월
월 10,043,336원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,135원 대비
▲높음 162%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 124건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.12.07 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가 완료, 입대회의 의결 후 재계약 | (주)코리아시스템 | 130,008,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.06 | 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 완료, 입대회의 의결 후 재계약 | 선문그린존(주) | 4,608,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.02 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가 완료, 입대회의 의결 후 재계약 | (주)퍼스트그린관리 | 62,348,760원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.02 | 전산처리 등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 완료, 입대회의 의결 후 재계약 | 이지스엔터프라이즈(주) | 1,658,182원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.30 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대회의 의결 후 수행평가 게시(재계약) | 우석엘리베이터(주) | 14,040,000원 | 22.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2022.11.10 | 화재보험 등 제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 | 새마을금고중앙회 | 4,870,260원 | 22.11.19 ~ 23.11.19 |
| 2022.10.14 | 옥상 및 외벽 방수공사수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결(소액) | 아산기업 | 2,890,000원 | 22.10.17 ~ 22.10.20 |
| 2022.08.02 | 작전현대3차 소방시설 선로보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 입대회의 의결, 긴급, 소액 공사 | (주)중앙소방이앤지 | 1,788,000원 | 22.08.02 ~ 22.08.02 |
| 2022.06.03 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 수행평가 후 재계약 | 오성자원 | 6,807,272원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.05.26 | 외부회계감사계약(감사기간 2021년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 | 유승완세무회계사무소 | 900,000원 | 22.05.26 ~ 22.05.26 |
| 2022.05.02 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 300만원 이하 소액 지출 | 유승완 세무 회계사무소 | 900,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2022.04.25 | 외벽보수 부분 공사 계약(○○동 ○○호 외 2개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대회의 의결 | 아산기업 | 2,590,000원 | 22.04.25 ~ 22.04.27 |
| 2022.04.05 | 개인하수처리시설 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 후 수행평가 실시 후 재계약 | 코리아수질개발(주) | 2,181,810원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.02.28 | 소방시설 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결, 수행 평가 후 재계약 | (주)중앙소방이앤지 | 2,160,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.02.23 | 시설물광고설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액, 비교 견적 후 입대회의 의결 | 동양기획 | 800,000원 | 22.03.26 ~ 24.03.25 |
| 2021.12.23 | 301동 계단 상부 자동문 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결(소액) | 대영유리 | 1,900,000원 | 21.12.23 ~ 21.12.30 |
| 2021.12.06 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입대회의 의결 후 수행평가 게시(재계약) | (주)코리아시스템 | 123,672,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.24 | 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대회의 의결 후 수행평가 게시(재계약) | 선문그린존(주) | 4,128,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.24 | 수목소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 완료, 입대회의 의결 후 재계약 | 선문그린존주식회사 | 360,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.15 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가 완료, 입대회의 의결 후 재계약 | (주)퍼스트그린관리 | 59,445,720원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.10.27 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가 및 입주자대표회의 의결에 의함 | 우석엘리베이터(주) | 7,020,000원 | 21.12.01 ~ 22.11.30 |
| 2021.10.25 | 공동주택 위, 수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대회의 의결, 입주민 이의제기, 입대회의 2/3이상 찬성요건 완료 | (주)화신지엠에스 | 5,040,000원 | 21.11.18 ~ 23.11.17 |
| 2021.10.24 | 전단지힘 광고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결 후 재계약 | 인터넷세상 | 800,000원 | 21.10.24 ~ 23.10.23 |
| 2021.07.15 | 소방시설공사(작동기능점검 지적사항 보완공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | (주)중앙소방이앤지 | 2,200,000원 | 21.07.19 ~ 21.07.23 |
| 2021.05.04 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 유승완세무회계사무소 | 900,000원 | 21.05.10 ~ 21.05.31 |
| 2021.03.31 | 정화조 위탁관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결(재신임) | 코리아수질개발(주) | 2,181,800원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2021.03.24 | 공사 도급(플로워힌지)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | (주)티엔케이 | 2,300,000원 | 21.03.24 ~ 21.03.26 |
| 2021.03.22 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(재신임) | 성진환경 | 1,100,000원 | 21.04.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.03.04 | 소방시설 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(재신임) | (주)중앙소방이앤지 | 2,160,000원 | 21.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2021.02.08 | 전기설비 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결(재신임) | (주)한양전기 | 13,200,000원 | 21.03.01 ~ 23.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법