기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

대산주상복합아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 새벌로 120

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,855원 계양구 대비 높음 30%
  • 130세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2003.03.04 (23년차)
관리비부과면적
11,501㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동신
주차
117대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40783001
대산주상복합아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,110원 984.7 11,324,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,346원 높음 181% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 422.1 4,855,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,708원 높음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 494.1 5,682,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,885원 높음 157% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 21.3 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,031원 높음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 23.0 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,141원 높음 321% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 24.2 278,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,528원 1,034.6 11,898,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,516원 높음 552% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 616.2 7,087,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 29,767원 비교 자료 없음 336.5 3,869,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,846원 높음 138% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 43.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,399원 높음 76% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 38.4 441,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,037원 113.5 1,304,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,037원 낮음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 113.5 1,304,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,548원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 30% 2,855 32,831,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,491만 25.01
  2. 3,336만 25.02
  3. 3,386만 25.03
  4. 3,283만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,417만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,840원
월 부과액의 2년 10개월 월 1,304,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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