기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

대산주상복합아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 새벌로 120

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,534원 계양구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 130세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2003.03.04 (23년차)
관리비부과면적
11,501㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동신
주차
117대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40783001
대산주상복합아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,638원 402.8 4,632,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,370원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 320.7 3,688,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,478원 높음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.7 192,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 76% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.1 46,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 831원 높음 515% 계양구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 9.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,598원 높음 352% 계양구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 52.0 597,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,033원 791.6 9,104,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,400원 높음 50% 계양구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 230.6 2,652,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,769원 높음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 494.7 5,690,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,692원 높음 128% 계양구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 19.1 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,031원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.0 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,141원 높음 303% 계양구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 24.2 278,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,945원 191.5 2,202,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,945원 높음 553% 계양구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 191.5 2,202,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,669원 934.5 10,746,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,613원 높음 502% 계양구 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 594.7 6,839,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,923원 비교 자료 없음 225.2 2,589,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.2 290,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,500원 높음 158% 계양구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 50.9 585,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,402원 높음 70% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 38.5 442,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,882원 213.4 2,454,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,882원 낮음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 213.4 2,454,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,168원 중앙값 2,210원/㎡ 높음 15% 2,534 29,141,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 251,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,827만 25.05
  2. 2,093만 25.06
  3. 2,835만 25.07
  4. 3,325만 25.08
  5. 3,136만 25.09
  6. 2,602만 25.10
  7. 2,822만 25.11
  8. 2,641만 25.12
  9. 2,968만 26.01
  10. 3,031만 26.02
  11. 2,838만 26.03
  12. 2,914만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
32,831,210원
2026년 4월
29,141,820원

세대당 ▼ -28,379원 (-11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,468만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 8,233원
월 부과액의 3년 3개월 월 2,454,710원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,224원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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