기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

숲속마을3단지아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 숲속마을로 65

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,811원 고양일산동구 대비 높음 39%
  • 382세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2006.09.20 (20년차)
관리비부과면적
32,393㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
요진건설
주차
389대
CCTV
81대
승강기
9대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41033006
숲속마을3단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,623원 620.6 20,102,113
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,572원 높음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 572.8 18,554,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,298원 높음 58% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.3 495,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 58,200
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 1.4 44,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 높음 136% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,394원 높음 164% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 28.2 914,563
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,793원 646.2 20,931,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,977원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 176.6 5,721,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,303원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.9원 대비 428.1 13,867,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 높음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,073원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,281원 298.1 9,657,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,761원 높음 343% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 233.0 7,548,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,520원 높음 159% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 65.1 2,108,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,445원 1,856.7 60,143,974
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,475원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 64.6 2,091,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,891원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 140.2 4,542,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,065원 높음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 496.1 16,068,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,836원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 104.2 3,375,294
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,999원 높음 65% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 589.6 19,099,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 192원 높음 88381% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.3 73,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,143원 높음 60% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 343.7 11,132,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 28.2 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 917원 높음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.8 350,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,665원 높음 159% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 43.2 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,820원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.5 695,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,047원 비교 자료 없음 12.3 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,000원 389.2 12,606,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,000원 높음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 389.2 12,606,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,142원 중앙값 2,742원/㎡ 높음 39% 3,811 123,440,259

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,045,105원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,663만 25.01
  2. 1억 5,695만 25.02
  3. 1억 3,967만 25.03
  4. 1억 2,344만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,639만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 7,606원
월 부과액의 1년 8개월 월 12,606,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,800원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,288만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.02 관리동 회의실 및 화장실 시설개선공사 사업자선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,880,000원 –
2025.09.30 지붕슁글 및 옥상방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,000,000원 –
2025.09.16 어린이놀이터 바닥재 교체공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,150,000원 –
2025.09.16 CCTV 증설공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,800,000원 –
2025.08.07 청소용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 득점 경쟁입찰 낙찰 296,100,000원 –
2025.08.07 경비용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 득점 경쟁입찰 낙찰 556,848,000원 –
2024.12.30 경비원 휴게실 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 대근전기 1,100,000원 24.12.23 ~ 25.01.18
2024.12.26 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주)하나전기안전기술단 16,800,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.12 소방안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 한국소방안전(주) 3,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.09 보도블럭 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 베델종합건축 3,440,000원 24.12.09 ~ 24.12.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법