기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

숲속마을3단지아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 숲속마을로 65

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,768원 고양일산동구 대비 높음 39%
  • 382세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2006.09.20 (20년차)
관리비부과면적
32,393㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
요진건설
주차
389대
CCTV
81대
승강기
9대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41033006
숲속마을3단지아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,330원 605.3 19,608,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,196원 높음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 556.6 18,028,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,499원 높음 71% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.7 572,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 높음 113% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.1 165,540
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 1.4 44,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,086원 높음 164% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 24.6 796,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,841원 646.7 20,949,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,816원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 174.7 5,659,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,303원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 428.1 13,867,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,073원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 높음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,870원 128.2 4,152,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,561원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 65.6 2,124,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,309원 높음 211% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 62.6 2,028,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,499원 1,998.8 64,748,524
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,939원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 58.2 1,886,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,816원 높음 69% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 174.7 5,659,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,126원 낮음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 60.5 1,958,314
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,333원 높음 70% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 711.0원 대비 1,206.8 39,091,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 277원 비교 자료 없음 3.3 105,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,985원 높음 64% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 377.2 12,218,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 49% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 27.9 905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.5 306,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,031원 높음 258% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 59.3 1,921,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,820원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 21.5 695,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,000원 389.2 12,606,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,000원 높음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 389.2 12,606,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,540원 중앙값 2,715원/㎡ 높음 39% 3,768 122,064,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,141,565원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,663만 25.01
  2. 1억 5,695만 25.02
  3. 1억 3,967만 25.03
  4. 1억 2,344만 25.04
  5. 1억 1,442만 25.05
  6. 1억 595만 25.06
  7. 1억 1,463만 25.07
  8. 1억 2,206만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 276만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 9,346원
월 부과액의 2년 월 12,606,000원 부과 · 25,586,000원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,934원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,288만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.02 관리동 회의실 및 화장실 시설개선공사 사업자선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,880,000원 –
2025.09.30 지붕슁글 및 옥상방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,000,000원 –
2025.09.16 어린이놀이터 바닥재 교체공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,150,000원 –
2025.09.16 CCTV 증설공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,800,000원 –
2025.08.07 청소용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 득점 경쟁입찰 낙찰 296,100,000원 –
2025.08.07 경비용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 득점 경쟁입찰 낙찰 556,848,000원 –
2024.12.30 경비원 휴게실 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 대근전기 1,100,000원 24.12.23 ~ 25.01.18
2024.12.26 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주)하나전기안전기술단 16,800,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.12 소방안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 한국소방안전(주) 3,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.09 보도블럭 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 베델종합건축 3,440,000원 24.12.09 ~ 24.12.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법