기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

숲속마을3단지아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 숲속마을로 65

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,539원 고양일산동구 대비 높음 35%
  • 382세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2006.09.20 (20년차)
관리비부과면적
32,393㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
요진건설
주차
389대
CCTV
81대
승강기
9대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41033006
숲속마을3단지아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,473원 677.8 21,954,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,993원 높음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 636.7 20,625,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.3 334,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 72,370
A04 피복비 직원 근무복 116원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.4 44,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,300원 높음 167% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 27.1 878,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,632원 644.2 20,869,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,816원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 174.7 5,659,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,303원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 338.3원 대비 428.1 13,867,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 높음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,073원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,779원 221.5 7,173,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,260원 높음 166% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 58.8원 대비 156.4 5,065,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,520원 높음 236% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 65.1 2,108,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,192원 1,606.1 52,025,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,939원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 58.2 1,886,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28원 비교 자료 없음 0.3 10,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,231원 높음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 179.6 5,818,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,688원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 67.1 2,172,642
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,481원 높음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 546.8원 대비 807.6 26,159,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 18원 비교 자료 없음 0.2 6,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,877원 높음 64% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 387.7 12,559,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 27.9 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.5 306,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,894원 높음 175% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 45.9 1,487,448
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,820원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.5 695,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 50원 비교 자료 없음 0.6 19,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,000원 389.2 12,606,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,000원 높음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 389.2 12,606,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,075원 중앙값 2,618원/㎡ 높음 35% 3,539 114,628,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,563,737원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,663만 25.01
  2. 1억 5,695만 25.02
  3. 1억 3,967만 25.03
  4. 1억 2,344만 25.04
  5. 1억 1,442만 25.05
  6. 1억 595만 25.06
  7. 1억 1,463만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,717만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 8,556원
월 부과액의 1년 10개월 월 12,606,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,798원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,288만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.02 관리동 회의실 및 화장실 시설개선공사 사업자선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,880,000원 –
2025.09.30 지붕슁글 및 옥상방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,000,000원 –
2025.09.16 어린이놀이터 바닥재 교체공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,150,000원 –
2025.09.16 CCTV 증설공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,800,000원 –
2025.08.07 청소용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 득점 경쟁입찰 낙찰 296,100,000원 –
2025.08.07 경비용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 득점 경쟁입찰 낙찰 556,848,000원 –
2024.12.30 경비원 휴게실 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 대근전기 1,100,000원 24.12.23 ~ 25.01.18
2024.12.26 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주)하나전기안전기술단 16,800,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.12 소방안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 한국소방안전(주) 3,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.09 보도블럭 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 베델종합건축 3,440,000원 24.12.09 ~ 24.12.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법