기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

숲속마을3단지아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 숲속마을로 65

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,669원 고양일산동구 대비 높음 25%
  • 382세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2006.09.20 (20년차)
관리비부과면적
32,393㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
요진건설
주차
389대
CCTV
81대
승강기
9대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41033006
숲속마을3단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,942원 612.5 19,841,988
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,538원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 560.6 18,159,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,295원 높음 139% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 27.1 876,728
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 높음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 85,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,887원 높음 113% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 22.3 720,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,749원 728.2 23,588,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,081원 높음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 236.8 7,670,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,945원 높음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 447.5 14,495,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,073원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 높음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,326원 86.4 2,798,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,500원 낮음 67% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 17.7 572,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,309원 높음 213% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 62.6 2,028,030
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 517원 비교 자료 없음 6.1 197,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 241,890원 2,852.5 92,402,035
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,438원 높음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 123.1 3,987,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,904원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 898.8원 대비 965.9 31,287,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,346원 높음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 617.3 19,996,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,008원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 131.2원 대비 94.4 3,059,015
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,630원 높음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 597.1 19,340,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 20원 비교 자료 없음 0.2 7,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,328원 높음 62% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 345.9 11,203,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 27.9 905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 306,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,810원 높음 159% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 44.9 1,455,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,235원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 26.4 853,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,000원 389.2 12,606,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,000원 높음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 389.2 12,606,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,907원 중앙값 3,723원/㎡ 높음 25% 4,669 151,236,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,986,973원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,663만 25.01
  2. 1억 5,695만 25.02
  3. 1억 3,967만 25.03
  4. 1억 2,344만 25.04
  5. 1억 1,442만 25.05
  6. 1억 595만 25.06
  7. 1억 1,463만 25.07
  8. 1억 2,206만 25.08
  9. 1억 2,790만 25.09
  10. 1억 1,627만 25.10
  11. 1억 2,550만 25.11
  12. 1억 5,124만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 142만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 9,305원
월 부과액의 2년 월 12,606,000원 부과 · 10,890,000원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,506원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,288만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.02 관리동 회의실 및 화장실 시설개선공사 사업자선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,880,000원 –
2025.09.30 지붕슁글 및 옥상방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,000,000원 –
2025.09.16 어린이놀이터 바닥재 교체공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,150,000원 –
2025.09.16 CCTV 증설공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,800,000원 –
2025.08.07 청소용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 득점 경쟁입찰 낙찰 296,100,000원 –
2025.08.07 경비용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 득점 경쟁입찰 낙찰 556,848,000원 –
2024.12.30 경비원 휴게실 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 대근전기 1,100,000원 24.12.23 ~ 25.01.18
2024.12.26 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주)하나전기안전기술단 16,800,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.12 소방안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 한국소방안전(주) 3,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.09 보도블럭 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 베델종합건축 3,440,000원 24.12.09 ~ 24.12.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법