기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

백석흰돌마을2단지청구 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 중앙로 1123

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,414원 고양일산동구 대비 높음 19%
  • 276세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
3개 동 · 26층
사용승인
1995.12.15 (31년차)
관리비부과면적
25,051㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
205대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036005
백석흰돌마을2단지청구 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,448원 544.8 13,647,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,722원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 514.8 12,895,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.4 211,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 65,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 391원 높음 195% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,332원 높음 70% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.7 367,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,788원 537.5 13,465,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,385원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 136.5 3,418,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,828원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 383.7 9,612,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,574원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.3 434,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,489원 126.6 3,170,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,188원 높음 133% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 123.3 3,088,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 300원 비교 자료 없음 3.3 82,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,475원 2,605.4 65,267,231
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 111,353원 높음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 1,226.8 30,733,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,284원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 465.9 11,670,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,294원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 168.5 4,221,131
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,647원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 425.8 10,666,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 348원 높음 1493% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.8 96,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,605원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 216.0 5,411,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.8 622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 952원 높음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.5 262,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,855원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 20.4 512,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,924원 높음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 32.2 806,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 957원 비교 자료 없음 10.5 264,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,458원 600.0 15,030,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,458원 높음 109% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 600.0 15,030,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 400,658원 중앙값 3,723원/㎡ 높음 19% 4,414 110,581,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,481,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,588만 25.01
  2. 1억 1,058만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,413만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 26,911원
월 부과액의 3년 9개월 월 15,030,480원 부과 · 2,530,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.10 엘리베이터 인터폰 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 진영네트워크 500,000원 24.06.11 ~ 24.06.20
2024.06.03 온수순환펌프 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 금호전기 660,000원 24.06.03 ~ 24.06.05
2024.05.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 회계법인 청 900,000원 24.06.01 ~ 24.07.19
2024.05.28 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하 (주) 친환경 1,650,000원 24.06.01 ~ 24.12.31
2024.05.21 배관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 한국난방동부지사 1,930,000원 24.05.21 ~ 24.06.20
2024.04.25 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 유지관리업체 현대엘리베이터, 경기엘리베이터 395,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.02.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존계약 재계약 희망코리아(주) 3,520,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2024.01.15 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 (주)유신방재 1,840,000원 24.01.15 ~ 24.01.25
2023.11.23 저수조청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 친환경 720,000원 23.11.23 ~ 23.11.23
2023.08.02 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 (주)유신방재 1,750,000원 23.08.02 ~ 23.08.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법