기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

백석흰돌마을2단지청구 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 중앙로 1123

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,044원 고양일산동구 대비 높음 21%
  • 276세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
3개 동 · 26층
사용승인
1995.12.15 (31년차)
관리비부과면적
25,051㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
205대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036005
백석흰돌마을2단지청구 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,909원 571.9 14,326,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,880원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 549.6 13,766,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,375원 높음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.2 379,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 66,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 412원 낮음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.5 113,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,068원 573.7 14,370,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,054원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 143.8 3,603,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,642원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 403.7 10,113,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,574원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.3 434,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,528원 127.0 3,181,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,188원 높음 113% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 123.3 3,088,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 339원 비교 자료 없음 3.7 93,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,324원 1,171.4 29,345,536
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,899원 비교 자료 없음 43.0 1,076,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,728원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 129.2 3,236,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,237원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 68.7 1,721,347
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,189원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 562.3원 대비 597.0 14,956,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 776원 높음 214780% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.6 214,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,613원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 238.1 5,965,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 24.7 620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.7 219,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,839원 높음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.3 507,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,924원 높음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 32.2 806,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 81원 비교 자료 없음 0.9 22,219
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,458원 600.0 15,030,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,458원 높음 112% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 600.0 15,030,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,288원 중앙값 2,524원/㎡ 높음 21% 3,044 76,255,536

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,708,855원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,588만 25.01
  2. 1억 1,058만 25.02
  3. 9,295만 25.03
  4. 8,283만 25.04
  5. 7,530만 25.05
  6. 7,132만 25.06
  7. 7,499만 25.07
  8. 7,700만 25.08
  9. 7,626만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,813만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,909원
월 부과액의 1년 1개월 월 15,030,480원 부과 · 200,178,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,040원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 7,122만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 경비용역사업자 선정 입찰공고문경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 222,770,880원 –
2026.04.27 차량번호인식 주차관제시스템 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,700,000원 26.04.29 ~ 26.05.31
2025.10.15 승강기부품 교체공사 업체선정 전자입찰 공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,750,000원 –
2025.03.19 공용부분 노후 난방배관 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 712,600,000원 –
2024.06.10 엘리베이터 인터폰 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 진영네트워크 500,000원 24.06.11 ~ 24.06.20
2024.06.03 온수순환펌프 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 금호전기 660,000원 24.06.03 ~ 24.06.05
2024.05.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 회계법인 청 900,000원 24.06.01 ~ 24.07.19
2024.05.28 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하 (주) 친환경 1,650,000원 24.06.01 ~ 24.12.31
2024.05.27 노후변압기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,900,000원 –
2024.05.21 배관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 한국난방동부지사 1,930,000원 24.05.21 ~ 24.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법