기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양일산동구 백석동
백석흰돌마을2단지청구 관리비 명세서
경기도 고양시 일산동구 중앙로 1123
- 세대당 30만원
- ㎡당 3,307원 고양일산동구 대비 ▲높음 21%
- 276세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 276세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 26층
- 사용승인
- 1995.12.15 (31년차)
- 관리비부과면적
- 25,051㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)청구
- 주차
- 205대
- CCTV
- 41대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양일산동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,681원 |
합계의 17%
|
558.4 | 13,987,940 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,144원 | ▲높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 | 530.4 | 13,287,690 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,203원 | ▲높음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 13.3 | 332,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 186원 | ▲높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 2.0 | 51,320 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,148원 | ▲높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 12.7 | 316,930 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,344원 |
합계의 16%
|
532.6 | 13,342,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,344원 | ▼낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 | 136.0 | 3,406,970 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,628원 | ▲높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.9원 대비 | 370.5 | 9,281,430 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 797원 | ▲높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 8.8 | 220,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,574원 | ▼낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 17.3 | 434,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,528원 |
합계의 4%
|
127.0 | 3,181,690 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,188원 | ▲높음 134% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 | 123.3 | 3,088,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 339원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 93,690 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 135,103원 |
합계의 45%
|
1,488.5 | 37,288,480 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 25,705원 | ▲높음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 | 283.2 | 7,094,600 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 33,433원 | ▲높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 | 368.4 | 9,227,600 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,387원 | ▲높음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 | 147.5 | 3,694,910 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,629원 | ▼낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 | 348.5 | 8,729,580 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,246원 | ▲높음 536104% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 13.7 | 343,990 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,738원 | ▲높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 | 239.5 | 5,999,700 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,246원 | ▲높음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 24.7 | 620,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 635원 | 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 7.0 | 175,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,159원 | ▲높음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 23.8 | 596,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,924원 | ▲높음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 32.2 | 806,900 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 54,458원 |
합계의 18%
|
600.0 | 15,030,480 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 54,458원 | ▲높음 110% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 | 600.0 | 15,030,480 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 300,114원 | 중앙값 2,742원/㎡ ▲높음 21% | 3,307 | 82,831,490 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 15,346,542원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 1,538만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
259만원
㎡당 28,557원
월 부과액의
4년
월 15,030,480원 부과 · 440,000원 사용
적립률
7.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,800원 대비
▲높음 142%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 2억 7,122만원
- 공개 계약 전체 65건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 경비용역사업자 선정 입찰공고문경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 222,770,880원 | – |
| 2026.04.27 | 차량번호인식 주차관제시스템 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 31,700,000원 | 26.04.29 ~ 26.05.31 |
| 2025.10.15 | 승강기부품 교체공사 업체선정 전자입찰 공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,750,000원 | – |
| 2025.03.19 | 공용부분 노후 난방배관 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 712,600,000원 | – |
| 2024.06.10 | 엘리베이터 인터폰 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 | 진영네트워크 | 500,000원 | 24.06.11 ~ 24.06.20 |
| 2024.06.03 | 온수순환펌프 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 | 금호전기 | 660,000원 | 24.06.03 ~ 24.06.05 |
| 2024.05.31 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 | 회계법인 청 | 900,000원 | 24.06.01 ~ 24.07.19 |
| 2024.05.28 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하 | (주) 친환경 | 1,650,000원 | 24.06.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.05.27 | 노후변압기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 49,900,000원 | – |
| 2024.05.21 | 배관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 | 한국난방동부지사 | 1,930,000원 | 24.05.21 ~ 24.06.20 |
| 2024.04.25 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 유지관리업체 | 현대엘리베이터, 경기엘리베이터 | 395,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.02.20 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존계약 재계약 | 희망코리아(주) | 3,520,000원 | 24.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.01.15 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 | (주)유신방재 | 1,840,000원 | 24.01.15 ~ 24.01.25 |
| 2023.11.23 | 저수조청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 | 친환경 | 720,000원 | 23.11.23 ~ 23.11.23 |
| 2023.08.02 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 | (주)유신방재 | 1,750,000원 | 23.08.02 ~ 23.08.09 |
| 2023.08.01 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 | (주)유신방재 | 2,500,000원 | 23.08.02 ~ 23.08.09 |
| 2023.07.17 | 보도블럭 교체공사외 아스팔트 포장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 134,500,000원 | – |
| 2023.06.28 | 소방시설점검계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 | 유신방재 | 1,560,000원 | 23.06.28 ~ 23.12.31 |
| 2023.06.23 | 소화용수 충압펌프 및 모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 | 금호전기 | 1,300,000원 | 23.06.26 ~ 23.06.26 |
| 2023.06.12 | 저수조청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 | 정일종합관리 | 680,000원 | 23.06.15 ~ 23.06.30 |
| 2023.05.16 | 옥상배수로 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,500,000원 | – |
| 2023.05.10 | 지붕보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 | 고척건업 | 2,787,000원 | 23.05.10 ~ 23.05.12 |
| 2023.05.02 | 승강기 부품교체 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,570,000원 | – |
| 2023.03.20 | 승강기수리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 | 경기엘리베이터 | 1,216,000원 | 23.03.20 ~ 23.03.22 |
| 2023.02.03 | 승강기가이드슈롤러교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 | 경기겔리베이터 | 309,400원 | 23.02.03 ~ 23.02.06 |
| 2023.01.27 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 | 유신방재 | 690,000원 | 23.01.27 ~ 23.01.27 |
| 2022.12.20 | 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 | 성광기술전력 | 2,850,000원 | 22.12.28 ~ 22.12.28 |
| 2022.11.22 | 경비근로자 휴게시설 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,600,000원 | – |
| 2022.11.02 | 난방배관 (입상관) 일부 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 | 한국난방관리(주) | 1,650,000원 | 22.11.02 ~ 22.12.01 |
| 2022.09.28 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 입찰공고 유찰로 수의계약 | 대승종합관리(주) | 73,820,640원 | 22.10.01 ~ 24.09.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법