기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양일산동구 백석동
백석백송마을5단지삼호풍림 관리비 명세서
경기도 고양시 일산동구 강촌로 114
- 세대당 39만원
- ㎡당 4,142원 고양일산동구 대비 ▲높음 11%
- 786세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 786세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.08.29 (34년차)
- 관리비부과면적
- 73,547㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼호주택. 풍림산업
- 주차
- 455대
- CCTV
- 128대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 10 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양일산동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,727원 |
합계의 11%
|
467.3 | 34,369,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,766원 | ▲높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 | 446.4 | 32,828,310 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,096원 | ▲높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 11.7 | 861,650 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 61원 | ▼낮음 63% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 0.7 | 48,300 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 94원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 74,250 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 137원 | 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 1.5 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 571원 | ▼낮음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 6.1 | 448,950 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,189원 |
합계의 15%
|
611.2 | 44,950,551 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,396원 | 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 | 164.5 | 12,101,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,021원 | ▲높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 | 395.6 | 29,098,740 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 917원 | ▲높음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 9.8 | 720,400 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,135원 | ▲높음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 33.5 | 2,464,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 720원 | ▲높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.7 | 566,311 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,967원 |
합계의 3%
|
106.5 | 7,834,070 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,183원 | ▲높음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 | 76.8 | 5,645,810 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,784원 | ▲높음 73% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 29.8 | 2,188,260 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 243,945원 |
합계의 63%
|
2,607.0 | 191,740,450 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 13,420원 | ▲높음 67% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 | 143.4 | 10,547,850 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 102,077원 | ▲높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 | 1,090.9 | 80,232,600 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 51,865원 | ▲높음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 | 554.3 | 40,766,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,661원 | ▼낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 | 124.6 | 9,165,920 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,970원 | ▼낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 | 363.0 | 26,700,430 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,049원 | ▲높음 9001% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 21.9 | 1,610,710 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,002원 | ▲높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 | 235.1 | 17,293,300 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,246원 | ▲높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 24.0 | 1,765,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 836원 | ▲높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 8.9 | 657,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,718원 | ▲높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 18.4 | 1,350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,101원 | ▼낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 22.5 | 1,651,640 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,752원 |
합계의 8%
|
350.0 | 25,743,080 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,752원 | ▲높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 | 350.0 | 25,743,080 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 387,580원 | 중앙값 3,723원/㎡ ▲높음 11% | 4,142 | 304,637,609 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,720,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 5,569만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
45만원
㎡당 4,836원
월 부과액의
1년 2개월
월 25,743,080원 부과 · 1,023,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비
▼낮음 58%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 36건
- 합계 7억 9,459만원
- 공개 계약 전체 318건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 소방시설 보수공사 계약서(감지기선로 및 회로도통 단선복구)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하로 수의계약 | (주)이레소방이엔지 | 1,340,000원 | 26.09.29 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.21 | 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 수의계약 | 율산개발(유) | 514,829원 | 26.10.01 ~ 29.09.30 |
| 2026.09.14 | 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 계약만료 수의계약 | 메리츠화재해상보험(주) | 24,083,000원 | 26.09.20 ~ 27.09.20 |
| 2026.09.14 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 계약만료 수의계약 | 메리츠화재해상보험(주) | 731,270원 | 26.09.19 ~ 27.09.19 |
| 2026.09.14 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 계약만료 수의계약 | 메리츠화재해상보험(주) | 197,820원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.09.10 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 계약만료 수의계약 | 삼성화재해상보험(주) | 76,820원 | 26.09.20 ~ 27.09.20 |
| 2026.09.08 | 소방시설 공사용역 계약서공(화재수신기 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하로 수의계약 | (주)이레소방이엔지 | 1,900,000원 | 26.09.08 ~ 26.09.23 |
| 2026.08.31 | 전기설비 직무고시 정기점검 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 | (주)서광안전컨설팅 | 1,500,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.07.20 | 504동 1라인 6층 공용 하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하로 수의계약 | 명인종합설비 | 1,200,000원 | 26.07.20 ~ 26.07.30 |
| 2026.07.08 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 수의계약 | 원일종합환경(주) | 786,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.07.08 | 관리동 지하 오.하수배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 수의계약 | 명인종합설비 | 3,400,000원 | 26.07.08 ~ 26.07.13 |
| 2026.07.04 | 알뜰시장 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수의계약 | 영민유통 | 4,000,000원 | 26.07.04 ~ 27.07.03 |
| 2026.06.22 | 급수펌프 제어반 교체 간이공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 수의계약 | 윌로테크 | 5,000,000원 | 26.06.22 ~ 27.06.22 |
| 2026.06.16 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 | 현대엘리베이터서비스(주) | 2,240,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.15 | 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 | (주)진성이앤지 | 4,764,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.15 | 수목방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 | (주)The자람 | 3,528,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.04 | 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 | (유)우원티엠 | 13,070,270원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.27 | 501동 1라인 동지하 누수 하수배관 부분교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하로 수의계약 | 움직이는 사람들 | 930,000원 | 26.05.27 ~ 26.05.27 |
| 2026.05.27 | 화재수신기(503동) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하로 수의계약 | (주)이레소방이엔지 | 1,920,000원 | 26.05.27 ~ 26.05.27 |
| 2026.05.14 | 소방시설 공사용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하로 수의계약 | (주)이레소방이엔지 | 1,920,000원 | 26.05.14 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.13 | 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하로 수의계약 | 다솜안전(주) | 600,000원 | 26.05.14 ~ 26.07.15 |
| 2026.05.12 | 아파트 10개동 옥상지붕 슁글 및 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 | (주)피앤텍이엔지 | 432,400,000원 | 26.05.14 ~ 26.07.15 |
| 2026.04.25 | 난방순환펌프 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하로 수의계약 | 을지기계공업 | 2,060,000원 | 26.04.25 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.21 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하로 수의계약 | 선경회계법인 | 1,100,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2026.03.26 | 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 계약만료 수의계약 | 선율회계법인 | 550,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.12 | 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 계약만료 수의계약 | 세움기술관리(주) | 1,600,000원 | 26.03.12 ~ 27.03.11 |
| 2026.02.27 | 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 수의계약 | 에이앤비시스템(주) | 7,680,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.01.27 | 동지하 순환펌프설치 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하로 수의계약 | 한국난방관리 일산동부(주) | 650,000원 | 26.01.27 ~ 26.02.26 |
| 2025.12.22 | 보건위생(청소)용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 25년도 최저임금 변경계약서 작성 | (유)우원티엠 | 13,070,270원 | 26.01.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.12.17 | 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 계약만료 수의계약 | (주)피누스이앤씨 | 250,033,200원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법