기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

백석백송마을5단지삼호풍림 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강촌로 114

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,549원 고양일산동구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 786세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
786세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1992.08.29 (34년차)
관리비부과면적
73,547㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호주택. 풍림산업
주차
455대
CCTV
128대
승강기
28대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036014
백석백송마을5단지삼호풍림 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,631원 444.9 32,721,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,439원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 421.5 30,999,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,545원 높음 62% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.5 1,214,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 64% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 52,080
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 1.2 91,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 464원 낮음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.0 365,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,873원 639.9 47,060,151
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,446원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 175.8 12,926,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,655원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 413.1 30,382,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 917원 높음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.8 720,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,135원 높음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 33.5 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 566,311
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,177원 66.0 4,854,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,921원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 41.9 3,082,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,022원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.6 1,589,540
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 233원 비교 자료 없음 2.5 183,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,063원 2,009.8 147,817,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,551원 높음 95% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 144.8 10,651,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,315원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 441.5원 대비 441.5 32,473,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,481원 높음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 388.0원 대비 539.5 39,678,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,044원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 118.6원 대비 128.7 9,466,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,837원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 370.5원 대비 383.0 28,167,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,770원 높음 417055% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 18.9 1,391,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,240원 높음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 269.7 19,838,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.3 1,787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,060원 높음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.3 833,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,763원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.8 1,385,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,728원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 29.2 2,144,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,368원 388.7 28,585,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,368원 높음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 388.7 28,585,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,112원 중앙값 3,160원/㎡ 높음 12% 3,549 261,040,031

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,555,093원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,714만 25.04
  2. 2억 1,030만 25.05
  3. 1억 9,722만 25.06
  4. 2억 2,258만 25.07
  5. 2억 2,057만 25.08
  6. 1억 9,627만 25.09
  7. 2억 1,169만 25.10
  8. 2억 4,870만 25.11
  9. 3억 460만 25.12
  10. 3억 4,256만 26.01
  11. 2억 8,730만 26.02
  12. 2억 6,104만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
267,627,207원
2026년 3월
261,040,031원

세대당 ▼ -8,380원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,071만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 9,119원
월 부과액의 1년 11개월 월 28,585,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,422원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 12억 2,699만원
  • 공개 계약 전체 344건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방시설 보수공사 계약서(감지기선로 및 회로도통 단선복구)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하로 수의계약 (주)이레소방이엔지 1,340,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.21 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 수의계약 율산개발(유) 514,829원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.14 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 계약만료 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 24,083,000원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 계약만료 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 731,270원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 계약만료 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 197,820원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 계약만료 수의계약 삼성화재해상보험(주) 76,820원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.08 소방시설 공사용역 계약서공(화재수신기 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하로 수의계약 (주)이레소방이엔지 1,900,000원 26.09.08 ~ 26.09.23
2026.08.31 전기설비 직무고시 정기점검 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 (주)서광안전컨설팅 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 504동 1라인 6층 공용 하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하로 수의계약 명인종합설비 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.30
2026.07.08 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 수의계약 원일종합환경(주) 786,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법