기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

백석백송마을5단지삼호풍림 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강촌로 114

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,141원 고양일산동구 대비 높음 11%
  • 786세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
786세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1992.08.29 (34년차)
관리비부과면적
73,547㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호주택. 풍림산업
주차
455대
CCTV
128대
승강기
28대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036014
백석백송마을5단지삼호풍림 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,459원 475.1 34,944,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,772원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 446.4 32,833,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,761원 높음 66% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.8 1,384,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 65,780
A04 피복비 직원 근무복 116원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 91,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 725원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.7 569,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,146원 610.7 44,916,961
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,492원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 165.6 12,176,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,883원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 394.2 28,989,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 917원 높음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.8 720,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,135원 높음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 33.5 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 566,311
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,550원 102.1 7,506,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,352원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 67.9 4,992,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,964원 높음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 31.7 2,329,730
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 233원 비교 자료 없음 2.5 183,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 243,619원 2,603.6 191,484,574
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,162원 높음 99% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 162.0 11,917,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,102원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 898.8원 대비 909.5 66,890,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,872원 높음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 607.8 44,701,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,279원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 131.2원 대비 131.2 9,651,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,295원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 430.6 31,672,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,566원 비교 자료 없음 16.7 1,231,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,739원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 264.4 19,445,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.4 1,792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,003원 높음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.7 788,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 837원 낮음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 8.9 657,689
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,728원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 29.2 2,144,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 754원 비교 자료 없음 8.1 592,895
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,752원 350.0 25,743,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,752원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 350.0 25,743,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 387,525원 중앙값 3,723원/㎡ 높음 11% 4,141 304,595,017

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,668,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,729만 25.01
  2. 3억 464만 25.02
  3. 2억 6,763만 25.03
  4. 2억 2,714만 25.04
  5. 2억 1,030만 25.05
  6. 1억 9,722만 25.06
  7. 2억 2,258만 25.07
  8. 2억 2,057만 25.08
  9. 1억 9,627만 25.09
  10. 2억 1,169만 25.10
  11. 2억 4,870만 25.11
  12. 3억 460만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,524만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,957원
월 부과액의 1년 11개월 월 25,743,080원 부과 · 6,897,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,506원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 12억 2,699만원
  • 공개 계약 전체 344건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방시설 보수공사 계약서(감지기선로 및 회로도통 단선복구)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하로 수의계약 (주)이레소방이엔지 1,340,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.21 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 수의계약 율산개발(유) 514,829원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.14 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 계약만료 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 24,083,000원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 계약만료 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 731,270원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 계약만료 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 197,820원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 계약만료 수의계약 삼성화재해상보험(주) 76,820원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.08 소방시설 공사용역 계약서공(화재수신기 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하로 수의계약 (주)이레소방이엔지 1,900,000원 26.09.08 ~ 26.09.23
2026.08.31 전기설비 직무고시 정기점검 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 (주)서광안전컨설팅 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 504동 1라인 6층 공용 하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하로 수의계약 명인종합설비 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.30
2026.07.08 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 수의계약 원일종합환경(주) 786,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법