기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

백석백송마을5단지삼호풍림 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강촌로 114

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,088원 고양일산동구 대비 높음 13%
  • 786세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
786세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1992.08.29 (34년차)
관리비부과면적
73,547㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호주택. 풍림산업
주차
455대
CCTV
128대
승강기
28대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036014
백석백송마을5단지삼호풍림 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,790원 468.0 34,419,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,236원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 440.7 32,411,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,778원 높음 96% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.0 1,397,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 68,960
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 1.0 74,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 549원 낮음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.9 431,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,840원 607.4 44,675,901
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,761원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 168.4 12,388,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,307원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.9원 대비 388.0 28,536,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 917원 높음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.8 720,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,135원 높음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 33.5 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 566,311
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,227원 120.0 8,824,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,315원 높음 69% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 88.9 6,535,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,912원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 31.1 2,288,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,368원 1,542.9 113,473,170
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,099원 높음 87% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 107.9 7,938,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,696원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 178.4 13,123,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,419원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 432.0 31,769,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,200원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 109.0 8,017,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,408원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 357.0 26,258,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,946원 높음 811875% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 20.8 1,529,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,686원 높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 263.8 19,403,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 24.1 1,775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 836원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.9 657,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,718원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.4 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,101원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.5 1,651,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,752원 350.0 25,743,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,752원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 350.0 25,743,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,977원 중앙값 2,742원/㎡ 높음 13% 3,088 227,136,189

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,894,761원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,729만 25.01
  2. 3억 464만 25.02
  3. 2억 6,763만 25.03
  4. 2억 2,714만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,948만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,432원
월 부과액의 1년 4개월 월 25,743,080원 부과 · 7,370,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,800원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 12억 2,699만원
  • 공개 계약 전체 344건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방시설 보수공사 계약서(감지기선로 및 회로도통 단선복구)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하로 수의계약 (주)이레소방이엔지 1,340,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.21 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 수의계약 율산개발(유) 514,829원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.14 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 계약만료 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 24,083,000원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 계약만료 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 731,270원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 계약만료 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 197,820원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 계약만료 수의계약 삼성화재해상보험(주) 76,820원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.08 소방시설 공사용역 계약서공(화재수신기 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하로 수의계약 (주)이레소방이엔지 1,900,000원 26.09.08 ~ 26.09.23
2026.08.31 전기설비 직무고시 정기점검 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 (주)서광안전컨설팅 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 504동 1라인 6층 공용 하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하로 수의계약 명인종합설비 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.30
2026.07.08 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 수의계약 원일종합환경(주) 786,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법