기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

백석흰돌마을3단지국제한진 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 백석로 26

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,133원 고양일산동구 대비 높음 11%
  • 816세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1994.08.30 (32년차)
관리비부과면적
72,492㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
국제건설,한진건설
주차
671대
CCTV
131대
승강기
30대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 13 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036015
백석흰돌마을3단지국제한진 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,092원 417.5 30,267,354
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,766원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 380.1 27,552,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,316원 높음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.8 1,074,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 144,664
A04 피복비 직원 근무복 170원 비교 자료 없음 1.9 138,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 279원 높음 115% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.1 228,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,383원 높음 81% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.6 1,128,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,254원 678.2 49,167,569
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,554원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 141.3 10,243,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,509원 높음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 489.8 35,503,712
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 760원 높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.6 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,943원 높음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 33.1 2,401,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 489원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 398,707
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,321원 183.7 13,318,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,321원 높음 247% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 183.7 13,318,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,283원 2,603.4 188,727,197
D01 난방비(공용) 공용부 난방 52,638원 높음 591% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 592.5 42,952,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,481원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 1,142.3 82,808,248
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -36,103원 비교 자료 없음 -406.4 -29,460,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,103원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 406.4 29,460,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,935원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 168.1 12,186,949
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,228원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 396.5 28,746,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -590
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,295원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 217.2 15,744,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,967원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.1 1,605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.0 652,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,434원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.1 1,169,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,507원 높음 67% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 39.5 2,861,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,210원 250.0 18,123,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,210원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 250.0 18,123,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,161원 중앙값 3,723원/㎡ 높음 11% 4,133 299,603,191

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,911,734원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,647만 25.01
  2. 2억 9,960만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,932만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 8,267원
월 부과액의 2년 9개월 월 18,123,040원 부과 · 904,500원 사용
적립률 32.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 72건
  • 합계 2억 4,900만원
  • 공개 계약 전체 418건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 303동1호라인 동지하 내 난방배관 및 드레인배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 누리종합설비 1,250,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.12 우수배관 보수공사(306-20*)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 누리종합설비 380,000원 26.09.12 ~ 26.09.15
2026.09.12 우수배관 보수공사(306-10*)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 누리종합설비 380,000원 26.09.12 ~ 26.09.16
2026.08.20 2026년 작동점검 소방시설 등 불량 세부사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 열두방재㈜ 2,460,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.08.20 310동110*호 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 누리종합설비 400,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.08.20 306동100*호 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 누리종합설비 400,000원 26.08.20 ~ 26.08.29
2026.08.03 차압유량조절밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 한국난방관리일산동부㈜ 2,910,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.07.30 비상발전기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 동원기전 527,000원 26.07.30 ~ 26.08.13
2026.07.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 선경회계법인 1,300,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.07.28 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 화성산업㈜ 980,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법