기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

백석흰돌마을3단지국제한진 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 백석로 26

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,981원 고양일산동구 대비 높음 9%
  • 816세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1994.08.30 (32년차)
관리비부과면적
72,492㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
국제건설,한진건설
주차
671대
CCTV
131대
승강기
30대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 13 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036015
백석흰돌마을3단지국제한진 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,530원 411.2 29,808,699
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,283원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 374.6 27,158,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,388원 높음 61% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.6 1,132,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 136,879
A04 피복비 직원 근무복 170원 비교 자료 없음 1.9 138,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,521원 높음 60% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.1 1,241,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,742원 683.7 49,565,577
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,648원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 142.4 10,320,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,903원 높음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.9원 대비 494.2 35,824,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 760원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.6 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,943원 높음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 33.1 2,401,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 489원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 398,707
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,321원 183.7 13,318,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,321원 높음 249% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 183.7 13,318,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,017원 1,452.3 105,277,744
D01 난방비(공용) 공용부 난방 41,788원 높음 714% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 470.4 34,099,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,685원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 165.3 11,982,960
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -31,237원 비교 자료 없음 -351.6 -25,489,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,237원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 351.6 25,489,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,373원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 128.0 9,280,124
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,215원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 362.6 26,287,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 높음 369% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 870
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,087원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 237.4 17,207,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,967원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.1 1,605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 977원 높음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.0 797,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,422원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.0 1,160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,502원 높음 67% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 39.4 2,857,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,210원 250.0 18,123,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,210원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 250.0 18,123,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,820원 중앙값 2,742원/㎡ 높음 9% 2,981 216,093,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,933,378원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,647만 25.01
  2. 2억 9,960만 25.02
  3. 2억 4,888만 25.03
  4. 2억 1,609만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,337만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 8,737원
월 부과액의 2년 11개월 월 18,123,040원 부과 · 264,000원 사용
적립률 32.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,800원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 72건
  • 합계 2억 4,900만원
  • 공개 계약 전체 418건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 303동1호라인 동지하 내 난방배관 및 드레인배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 누리종합설비 1,250,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.12 우수배관 보수공사(306-20*)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 누리종합설비 380,000원 26.09.12 ~ 26.09.15
2026.09.12 우수배관 보수공사(306-10*)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 누리종합설비 380,000원 26.09.12 ~ 26.09.16
2026.08.20 2026년 작동점검 소방시설 등 불량 세부사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 열두방재㈜ 2,460,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.08.20 310동110*호 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 누리종합설비 400,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.08.20 306동100*호 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 누리종합설비 400,000원 26.08.20 ~ 26.08.29
2026.08.03 차압유량조절밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 한국난방관리일산동부㈜ 2,910,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.07.30 비상발전기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 동원기전 527,000원 26.07.30 ~ 26.08.13
2026.07.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 선경회계법인 1,300,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.07.28 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 화성산업㈜ 980,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법