기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

백석흰돌마을3단지국제한진 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 백석로 26

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,616원 고양일산동구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 816세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1994.08.30 (32년차)
관리비부과면적
72,492㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
국제건설,한진건설
주차
671대
CCTV
131대
승강기
30대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 13 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036015
백석흰돌마을3단지국제한진 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,570원 411.6 29,841,006
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,630원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 389.8 28,257,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 732원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.2 597,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 70% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.3 237,466
A04 피복비 직원 근무복 222원 비교 자료 없음 2.5 181,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 695원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.8 566,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,478원 635.7 46,086,423
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,660원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 142.5 10,330,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,585원 높음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 445.6 32,301,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 높음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 640,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,961원 높음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 33.3 2,416,136
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 489원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 398,707
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,880원 133.7 9,693,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,880원 높음 148% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 133.7 9,693,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,589원 3,034.6 219,984,295
D01 난방비(공용) 공용부 난방 56,688원 높음 464% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 638.1 46,257,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 130,742원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,224.9원 대비 1,471.7 106,685,072
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -39,640원 비교 자료 없음 -446.2 -32,346,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,640원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 446.2 32,346,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,574원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 141.5 10,260,673
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,640원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 434.9 31,530,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 673원 높음 193798% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.6 549,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,282원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 239.6 17,366,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,970원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.2 1,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,016원 높음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.4 828,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,417원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.0 1,156,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,066원 높음 85% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 45.8 3,318,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 521원 비교 자료 없음 5.9 425,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,537원 400.0 28,998,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,537원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.0 28,998,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 410,053원 중앙값 4,169원/㎡ 높음 11% 4,616 334,603,617

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,478,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,960만 25.02
  2. 2억 4,888만 25.03
  3. 2억 1,609만 25.04
  4. 1억 9,584만 25.05
  5. 1억 8,217만 25.06
  6. 1억 9,069만 25.07
  7. 1억 9,681만 25.08
  8. 1억 9,520만 25.09
  9. 1억 9,325만 25.10
  10. 2억 3,645만 25.11
  11. 2억 8,820만 25.12
  12. 3억 3,460만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
316,468,243원
2026년 1월
334,603,617원

세대당 ▲ +22,224원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,425만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 11,508원
월 부과액의 2년 5개월 월 28,998,120원 부과 · 0원 사용
적립률 12.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,801원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 72건
  • 합계 2억 4,900만원
  • 공개 계약 전체 418건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 303동1호라인 동지하 내 난방배관 및 드레인배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 누리종합설비 1,250,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.12 우수배관 보수공사(306-20*)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 누리종합설비 380,000원 26.09.12 ~ 26.09.15
2026.09.12 우수배관 보수공사(306-10*)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 누리종합설비 380,000원 26.09.12 ~ 26.09.16
2026.08.20 2026년 작동점검 소방시설 등 불량 세부사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 열두방재㈜ 2,460,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.08.20 310동110*호 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 누리종합설비 400,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.08.20 306동100*호 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 누리종합설비 400,000원 26.08.20 ~ 26.08.29
2026.08.03 차압유량조절밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 한국난방관리일산동부㈜ 2,910,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.07.30 비상발전기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 동원기전 527,000원 26.07.30 ~ 26.08.13
2026.07.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 선경회계법인 1,300,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.07.28 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 화성산업㈜ 980,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법