기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

백석흰돌마을3단지국제한진 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 백석로 26

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,433원 고양일산동구 대비 높음 7%
  • 816세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1994.08.30 (32년차)
관리비부과면적
72,492㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
국제건설,한진건설
주차
671대
CCTV
131대
승강기
30대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 13 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036015
백석흰돌마을3단지국제한진 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,512원 422.2 30,609,782
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,390원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 375.8 27,246,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,315원 높음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.8 1,073,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 142,372
A04 피복비 직원 근무복 170원 비교 자료 없음 1.9 138,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 393원 비교 자료 없음 4.4 321,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,069원 높음 174% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 23.3 1,688,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,550원 681.6 49,408,437
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,554원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 141.3 10,243,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,805원 높음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 493.1 35,744,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 760원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.6 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,943원 높음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 33.1 2,401,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 489원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 398,707
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,321원 183.7 13,318,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,321원 높음 258% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 183.7 13,318,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,414원 1,895.7 137,425,476
D01 난방비(공용) 공용부 난방 54,989원 높음 735% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 619.0 44,871,112
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,123원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 485.4 35,188,048
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -38,056원 비교 자료 없음 -428.4 -31,054,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,056원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 428.4 31,054,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,533원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 107.3 7,778,556
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,193원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 351.1 25,453,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 높음 1415% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 580
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,452원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 241.5 17,504,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,961원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.1 1,600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 875원 높음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.8 713,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,781원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.0 1,453,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,507원 높음 67% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 39.5 2,861,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,210원 250.0 18,123,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,210원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 250.0 18,123,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,006원 중앙값 3,201원/㎡ 높음 7% 3,433 248,884,761

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,104,255원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,647만 25.01
  2. 2억 9,960만 25.02
  3. 2억 4,888만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,551만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,491원
월 부과액의 2년 10개월 월 18,123,040원 부과 · 1,949,200원 사용
적립률 32.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,520원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 72건
  • 합계 2억 4,900만원
  • 공개 계약 전체 418건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 303동1호라인 동지하 내 난방배관 및 드레인배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 누리종합설비 1,250,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.12 우수배관 보수공사(306-20*)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 누리종합설비 380,000원 26.09.12 ~ 26.09.15
2026.09.12 우수배관 보수공사(306-10*)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 누리종합설비 380,000원 26.09.12 ~ 26.09.16
2026.08.20 2026년 작동점검 소방시설 등 불량 세부사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 열두방재㈜ 2,460,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.08.20 310동110*호 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 누리종합설비 400,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.08.20 306동100*호 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 누리종합설비 400,000원 26.08.20 ~ 26.08.29
2026.08.03 차압유량조절밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 한국난방관리일산동부㈜ 2,910,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.07.30 비상발전기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 동원기전 527,000원 26.07.30 ~ 26.08.13
2026.07.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 선경회계법인 1,300,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.07.28 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따름. 화성산업㈜ 980,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법