기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

산들마을2단지대림 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 고봉로278번길 17

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 2,782원 고양일산동구 대비 낮음 13%
  • 692세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
692세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2002.09.19 (24년차)
관리비부과면적
109,584㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)/삼정건설(주)
주차
1,176대
CCTV
129대
승강기
16대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41072708
산들마을2단지대림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,925원 327.9 35,931,922
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,440원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 305.9 33,520,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,064원 낮음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.7 736,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 94,862
A04 피복비 직원 근무복 241원 비교 자료 없음 1.5 166,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,043원 높음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.9 1,413,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,051원 436.0 47,783,367
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,672원 낮음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 105.3 11,536,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,632원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 307.1 33,653,236
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 낮음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.2 462,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,035원 낮음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 12.8 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,045원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 723,251
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,997원 107.3 11,761,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,545원 높음 79% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 91.8 10,065,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,452원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.5 1,696,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,957원 1,660.5 181,966,018
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,834원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 87.4 9,572,942
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,432원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 438.4 48,046,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,990원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 340.9 37,360,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,468원 높음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 179.8 19,699,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,739원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 383.6 42,031,568
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,999원 낮음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 176.8 19,375,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,745원 낮음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 11.0 1,207,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 843원 비교 자료 없음 5.3 583,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,266원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.0 876,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,781원 낮음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.2 1,232,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,861원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.1 1,979,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,589원 250.0 27,395,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,589원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 250.0 27,395,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 440,519원 중앙값 3,201원/㎡ 낮음 13% 2,782 304,838,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,259,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,541만 25.01
  2. 3억 4,872만 25.02
  3. 3억 484만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 3,998만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 353만원 ㎡당 22,266원
월 부과액의 7년 5개월 월 27,395,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,520원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 11억 6,833만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 입주자대표회의 의결 코웨이 주식회사 3,604,320원 26.09.14 ~ 32.09.14
2026.09.14 승강기사고배생책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 메리츠화재 126,800원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.11 단지 내 보도블록 일부 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 서류 확인 및 최저가 투찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,500,000원 –
2026.09.10 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 23,593,300원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재 45,600원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.10 승강기교체공사 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 한선안전기술 660,000원 26.09.28 ~ 26.11.28
2026.09.09 201동 3호 / 203동 3호 옥상 바닥 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 조양방수 4,400,000원 26.09.09 ~ 26.09.19
2026.09.07 디지털컬러복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 입주자대표회의 의결 웰스텍 4,320,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.20 204동 3,4라인 계단창문 유리코킹수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 입주자대표회의 의결 백신 800,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.13 세무신고대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,500,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법