기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

숲속마을벨라시온 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 숲속마을1로 116

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,147원 고양일산동구 대비 낮음 15%
  • 982세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
982세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2006.09.08 (20년차)
관리비부과면적
121,392㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건설, 온빛건설
주차
996대
CCTV
136대
승강기
25대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41078302
숲속마을벨라시온 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,568원 352.4 42,783,544
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,264원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 317.6 38,557,344
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,520원 높음 113% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 20.4 2,474,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 285,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.3 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,326원 높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.7 1,302,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,620원 401.4 48,727,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,107원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 146.5 17,780,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,145원 낮음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 227.7 27,638,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.6 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,240원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 18.1 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 667,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,880원 63.7 7,738,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,981원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 56.5 6,855,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 899원 낮음 58% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 7.3 883,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 254,254원 2,056.8 249,676,948
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,823원 낮음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 39.0 4,736,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,463원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 820.8 99,636,768
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,630원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 482.4 58,556,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,495원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 101.1 12,270,532
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,488원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 359.9 43,686,848
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,583원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 198.9 24,140,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.6 2,252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,026원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.3 1,007,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,978원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.0 1,942,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,474원 낮음 49% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 11.9 1,447,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,746원 273.0 33,138,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,746원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 273.0 33,138,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,068원 중앙값 3,723원/㎡ 낮음 15% 3,147 382,064,825

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,877,151원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 714만 25.01
  2. 3억 8,206만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 9,466만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 12,313원
월 부과액의 3년 9개월 월 33,138,700원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 164건
  • 합계 14억 1,310만원
  • 공개 계약 전체 601건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기차 충전기 8기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6(제8기 3차 의결) (주)에코일렉 0원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.10.01 707동 누수 조치 점검구 설치(4개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6(제8기 3차 의결) 한국난방관리일산동부(주) 1,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.10.01 관리동 화장실 칸막이 설치 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6(제8기 3차 의결) 통일공업사 3,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.09.18 세대 난방 지시부 50개 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 2(제8기 3차 추인) 한국난방관리일산동부(주) 1,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.15 세무신고 대행(기존사업자 재계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6(제8기 1차 의결) 기웅정보통신(주) 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 706동 지하 CCTV 8포트 POE허브 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 2(제8기 3차 추인) 글로벌정보통신 126,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 그린웍스 40V 무선 송풍기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 2(제8기 3차 추인) MS우림공구 984,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.14 ○○동 ○○호 앞 전실 우수관 누수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6(제8기 3차 추인) 한국난방관리일산동부(주) 400,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.14 포맥스(피트니스, 경로당) 3T, 2장 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6(제7기 16차 추인) 웰스텍 7,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.14 포맥스(분리수거 배출시간) 3T, 4장수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6(제7기 16차 추인) 웰스텍 100,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법