기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

숲속마을벨라시온 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 숲속마을1로 116

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,379원 고양일산동구 대비 낮음 12%
  • 982세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
982세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2006.09.08 (20년차)
관리비부과면적
121,392㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건설, 온빛건설
주차
996대
CCTV
136대
승강기
25대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41078302
숲속마을벨라시온 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,077원 356.6 43,283,798
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,346원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 318.3 38,637,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,873원 높음 125% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 23.2 2,820,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 532원 높음 79% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.3 522,170
A04 피복비 직원 근무복 49원 비교 자료 없음 0.4 48,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 239% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,167원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.4 1,146,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,857원 403.3 48,959,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,442원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 149.2 18,110,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,046원 낮음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 226.9 27,541,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.6 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,240원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.1 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 667,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,235원 99.0 12,014,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,336원 높음 68% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 91.7 11,131,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 899원 낮음 64% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 7.3 883,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,197원 1,247.4 151,421,893
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 4,823원 비교 자료 없음 39.0 4,736,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,606원 높음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 158.6 19,252,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,191원 높음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 139.1 16,881,988
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,894원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 711.0원 대비 605.9 73,545,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,640원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 239.8 29,106,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 18.7 2,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 847원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.9 832,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,079원 높음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 24.9 3,024,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,474원 낮음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 11.9 1,447,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 328원 비교 자료 없음 2.7 322,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,746원 273.0 33,138,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,746원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 273.0 33,138,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,113원 중앙값 2,715원/㎡ 낮음 12% 2,379 288,818,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,420,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 714만 25.01
  2. 3억 8,206만 25.02
  3. 3억 2,937만 25.03
  4. 3억 582만 25.04
  5. 2억 8,250만 25.05
  6. 2억 5,932만 25.06
  7. 2억 6,296만 25.07
  8. 2억 8,882만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,751만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 9,535원
월 부과액의 2년 11개월 월 33,138,700원 부과 · 184,690,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,934원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 164건
  • 합계 14억 1,310만원
  • 공개 계약 전체 601건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기차 충전기 8기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6(제8기 3차 의결) (주)에코일렉 0원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.10.01 707동 누수 조치 점검구 설치(4개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6(제8기 3차 의결) 한국난방관리일산동부(주) 1,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.10.01 관리동 화장실 칸막이 설치 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6(제8기 3차 의결) 통일공업사 3,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.09.18 세대 난방 지시부 50개 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 2(제8기 3차 추인) 한국난방관리일산동부(주) 1,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.15 세무신고 대행(기존사업자 재계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6(제8기 1차 의결) 기웅정보통신(주) 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 706동 지하 CCTV 8포트 POE허브 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 2(제8기 3차 추인) 글로벌정보통신 126,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 그린웍스 40V 무선 송풍기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 2(제8기 3차 추인) MS우림공구 984,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.14 ○○동 ○○호 앞 전실 우수관 누수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6(제8기 3차 추인) 한국난방관리일산동부(주) 400,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.14 포맥스(피트니스, 경로당) 3T, 2장 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6(제7기 16차 추인) 웰스텍 7,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.14 포맥스(분리수거 배출시간) 3T, 4장수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6(제7기 16차 추인) 웰스텍 100,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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