기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

마두강촌마을2단지한신 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강송로 156

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 2,729원 고양일산동구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 608세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1993.03.27 (33년차)
관리비부과면적
101,278㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영주식회사
주차
931대
CCTV
142대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41081103
마두강촌마을2단지한신 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,224원 439.6 44,520,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,743원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 400.7 40,579,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,444원 높음 105% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.7 2,094,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 216,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,681원 높음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.1 1,630,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 128,379원 770.7 78,054,392
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,914원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 149.6 15,147,712
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 102,522원 높음 78% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 615.5 62,333,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.5 353,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 362원 낮음 91% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 2.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,243원 91.5 9,267,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,853원 높음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 83.2 8,422,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,390원 낮음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 8.3 845,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,016원 1,152.7 116,745,701
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,895원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 47.4 4,799,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,134원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 126.9 12,849,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,836원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 65.1 6,588,443
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,956원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 510.8원 대비 624.1 63,205,108
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,556원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 213.5 21,618,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.5 1,362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 990원 낮음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.9 601,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,891원 낮음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.4 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,338원 높음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 38.1 3,853,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,179원 비교 자료 없음 7.1 716,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,683원 274.2 27,775,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,683원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 274.2 27,775,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 454,544원 중앙값 2,677원/㎡ 높음 2% 2,729 276,362,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,119,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,190만 25.08
  2. 2억 4,812만 25.09
  3. 2억 6,777만 25.10
  4. 3억 1,387만 25.11
  5. 3억 8,470만 25.12
  6. 4억 3,379만 26.01
  7. 3억 6,466만 26.02
  8. 3억 3,267만 26.03
  9. 2억 7,584만 26.04
  10. 2억 6,097만 26.05
  11. 2억 4,007만 26.06
  12. 2억 7,636만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
286,889,717원
2026년 7월
276,362,998원

세대당 ▼ -17,313원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 9,734만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 246만원 ㎡당 14,784원
월 부과액의 4년 6개월 월 27,775,020원 부과 · 2,893,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,105원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 150만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 현진세무회계사무소 1,500,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
2025.08.04 옥상 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 –
2025.07.07 206동 현관 계단 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 3,881,000원 –
2025.06.11 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 현진세무회계사무소 1,500,000원 25.06.11 ~ 25.07.10
2025.05.08 L형측구(배수로) 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저기 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,615,000원 –
2024.10.07 옥상 방수공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 7,400,000원 –
2024.09.10 옥상 방수공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 6,300,000원 –
2024.07.12 조경공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 5,370,000원 –
2024.06.11 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 현진세무회계사무소 1,500,000원 24.06.11 ~ 24.07.10
2024.05.13 가이즈까향나무 전지공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 구비서류 이상없음 최저기입찰업체 경쟁입찰 낙찰 7,300,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법