기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

일산중산마을10단지경남동신 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 탄중로 430

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,411원 고양일산동구 대비 높음 7%
  • 608세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
10개 동 · 12층
사용승인
1995.03.27 (31년차)
관리비부과면적
61,988㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업,동신기업
주차
664대
CCTV
134대
승강기
26대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41131214
일산중산마을10단지경남동신 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,556원 427.2 26,481,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,617원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 408.2 25,302,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.1 378,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 105,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,105원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.8 671,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,177원 570.6 35,371,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,677원 높음 61% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 261.7 16,219,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,567원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 260.6 16,152,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.9 302,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,763원 높음 61% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 36.9 2,288,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 673원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 409,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,592원 64.7 4,007,856
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,762원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 56.5 3,503,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 830원 낮음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 8.1 504,856
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,628원 1,918.8 118,942,050
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,842원 높음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 116.2 7,200,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,363원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 474.4 29,404,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,163원 높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 492.0 30,498,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,670원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 143.9 8,919,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,646원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 369.2 22,888,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -611원 비교 자료 없음 -6.0 -371,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,547원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 240.8 14,924,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.4 1,390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,441원 높음 99% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 14.1 876,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,740원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.1 1,058,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,541원 높음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 34.7 2,153,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,840원 430.0 26,654,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,840원 높음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 430.0 26,654,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,793원 중앙값 3,201원/㎡ 높음 7% 3,411 211,458,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,477,341원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,950만 25.01
  2. 2억 4,038만 25.02
  3. 2억 1,146만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,867만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,981원
월 부과액의 1년 11개월 월 26,654,630원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,520원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5억 3,232만원
  • 공개 계약 전체 439건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.25 경비용역 계약 수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제9호 (주)911무인경비시스템 403,504,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.15 차단기 제어함 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제6호 아이파킹 시스템 1,350,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.27 케이블포설및 부수신기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 동방엔지니어링 4,570,000원 26.09.14 ~ 26.09.17
2026.07.30 엘지유플러스 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제9호 엘지유플러스 2,600,000원 26.08.22 ~ 29.08.21
2026.07.15 승강기내 광고(포커스미디어) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제9호 포커스미디어 6,566,400원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.10 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제6호 엘케이워머즈 950,000원 26.07.10 ~ 26.09.03
2026.06.23 기울어진나무 지지대 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 씨앤아이 3,945,454원 26.05.18 ~ 26.06.30
2026.06.01 적산열량계유지보수계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제9호 신흥난방 114,500원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 재활용품수거위탁처리수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제9호 원일환경 9,484,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.22 1004동 2호라인 난방 입상관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 명인종합설비 1,430,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법