기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

일산중산마을10단지경남동신 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 탄중로 430

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,001원 고양일산동구 대비 높음 7%
  • 608세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
10개 동 · 12층
사용승인
1995.03.27 (31년차)
관리비부과면적
61,988㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업,동신기업
주차
664대
CCTV
134대
승강기
26대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41131214
일산중산마을10단지경남동신 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,877원 440.2 27,285,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,407원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 415.9 25,783,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.6 593,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 92,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,343원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.2 816,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,629원 565.2 35,038,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,677원 높음 58% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 261.7 16,219,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,691원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 261.8 16,228,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.9 302,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,763원 높음 61% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 36.9 2,288,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,758원 85.9 5,325,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,858원 높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 67.3 4,169,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,901원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.6 1,155,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,852원 2,480.1 153,733,946
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,065원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 98.7 6,119,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,669원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 898.8원 대비 899.1 55,734,912
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,879원 높음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 548.1 33,974,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,997원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 131.2원 대비 156.9 9,725,994
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,839원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 410.4 25,438,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 184원 비교 자료 없음 1.8 111,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,907원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 244.3 15,143,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.7 1,405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,635원 높음 108% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.0 994,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,739원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.1 1,057,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,372원 높음 69% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 42.9 2,658,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,254원 비교 자료 없음 22.1 1,370,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,840원 430.0 26,654,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,840원 높음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 430.0 26,654,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 407,956원 중앙값 3,723원/㎡ 높음 7% 4,001 248,037,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,935,187원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,950만 25.01
  2. 2억 4,038만 25.02
  3. 2억 1,146만 25.03
  4. 1억 8,316만 25.04
  5. 1억 6,739만 25.05
  6. 1억 5,949만 25.06
  7. 1억 7,220만 25.07
  8. 1억 7,311만 25.08
  9. 1억 5,811만 25.09
  10. 1억 7,229만 25.10
  11. 2억 6만 25.11
  12. 2억 4,804만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,554만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,801원
월 부과액의 1년 8개월 월 26,654,630원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,506원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5억 3,232만원
  • 공개 계약 전체 439건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.25 경비용역 계약 수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제9호 (주)911무인경비시스템 403,504,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.15 차단기 제어함 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제6호 아이파킹 시스템 1,350,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.27 케이블포설및 부수신기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 동방엔지니어링 4,570,000원 26.09.14 ~ 26.09.17
2026.07.30 엘지유플러스 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제9호 엘지유플러스 2,600,000원 26.08.22 ~ 29.08.21
2026.07.15 승강기내 광고(포커스미디어) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제9호 포커스미디어 6,566,400원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.10 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제6호 엘케이워머즈 950,000원 26.07.10 ~ 26.09.03
2026.06.23 기울어진나무 지지대 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 씨앤아이 3,945,454원 26.05.18 ~ 26.06.30
2026.06.01 적산열량계유지보수계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제9호 신흥난방 114,500원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 재활용품수거위탁처리수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제9호 원일환경 9,484,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.22 1004동 2호라인 난방 입상관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 명인종합설비 1,430,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법