기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

일산중산마을10단지경남동신 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 탄중로 430

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,955원 고양일산동구 대비 높음 8%
  • 608세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
10개 동 · 12층
사용승인
1995.03.27 (31년차)
관리비부과면적
61,988㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업,동신기업
주차
664대
CCTV
134대
승강기
26대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41131214
일산중산마을10단지경남동신 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,937원 431.0 26,713,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,270원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 414.6 25,700,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 840원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.2 510,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 102,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 129% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 552원 낮음 49% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.4 335,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,067원 569.5 35,304,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,453원 높음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 259.5 16,083,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,681원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.9원 대비 261.7 16,221,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.9 302,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,763원 높음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 36.9 2,288,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 673원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 409,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,630원 74.8 4,638,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,848원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 57.4 3,555,814
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,781원 낮음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 17.5 1,083,136
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,776원 1,449.4 89,847,638
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,845원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 76.9 4,769,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,014원 낮음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 137.5 8,520,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,550원 높음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 446.8 27,694,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,129원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 119.0 7,374,652
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,576원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 339.1 21,022,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 66원 높음 25255% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.6 40,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,823원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 233.7 14,484,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.5 1,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,354원 높음 89% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.3 823,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,741원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.1 1,058,486
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,383원 높음 82% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 43.0 2,664,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,840원 430.0 26,654,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,840원 높음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 430.0 26,654,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,250원 중앙값 2,742원/㎡ 높음 8% 2,955 183,160,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,632,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,950만 25.01
  2. 2억 4,038만 25.02
  3. 2억 1,146만 25.03
  4. 1억 8,316만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,727만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,506원
월 부과액의 1년 8개월 월 26,654,630원 부과 · 127,578,000원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,800원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5억 3,232만원
  • 공개 계약 전체 439건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.25 경비용역 계약 수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제9호 (주)911무인경비시스템 403,504,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.15 차단기 제어함 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제6호 아이파킹 시스템 1,350,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.27 케이블포설및 부수신기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 동방엔지니어링 4,570,000원 26.09.14 ~ 26.09.17
2026.07.30 엘지유플러스 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제9호 엘지유플러스 2,600,000원 26.08.22 ~ 29.08.21
2026.07.15 승강기내 광고(포커스미디어) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제9호 포커스미디어 6,566,400원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.10 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제6호 엘케이워머즈 950,000원 26.07.10 ~ 26.09.03
2026.06.23 기울어진나무 지지대 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 씨앤아이 3,945,454원 26.05.18 ~ 26.06.30
2026.06.01 적산열량계유지보수계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제9호 신흥난방 114,500원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 재활용품수거위탁처리수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제9호 원일환경 9,484,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.22 1004동 2호라인 난방 입상관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 명인종합설비 1,430,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법