기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

일산중산마을10단지경남동신 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 탄중로 430

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,399원 고양일산동구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 608세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
10개 동 · 12층
사용승인
1995.03.27 (31년차)
관리비부과면적
61,988㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업,동신기업
주차
664대
CCTV
134대
승강기
26대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41131214
일산중산마을10단지경남동신 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,805원 410.0 25,417,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,647원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 388.9 24,105,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,176원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.5 714,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 100,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 비교 자료 없음 1.1 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 702원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.9 426,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,517원 583.8 36,186,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,602원 높음 58% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 270.7 16,782,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,654원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 271.2 16,813,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 낮음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.9 302,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,763원 높음 61% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 36.9 2,288,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,935원 87.6 5,432,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,300원 높음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 81.4 5,046,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 634원 낮음 65% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 6.2 385,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 294,414원 2,887.7 179,003,820
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,292원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 120.6 7,473,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 131,540원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,224.9원 대비 1,290.2 79,976,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,831원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 537.8 33,337,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,179원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 158.7 9,836,819
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,818원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 429.8 26,641,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 938원 높음 235450% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.2 570,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,630원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 241.6 14,974,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.6 1,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,663원 높음 110% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 16.3 1,011,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,845원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.1 1,121,481
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,372원 높음 73% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 42.9 2,658,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,840원 430.0 26,654,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,840원 높음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 430.0 26,654,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 448,511원 중앙값 4,169원/㎡ 높음 6% 4,399 272,694,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,842,115원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,038만 25.02
  2. 2억 1,146만 25.03
  3. 1억 8,316만 25.04
  4. 1억 6,739만 25.05
  5. 1억 5,949만 25.06
  6. 1억 7,220만 25.07
  7. 1억 7,311만 25.08
  8. 1억 5,811만 25.09
  9. 1억 7,229만 25.10
  10. 2억 6만 25.11
  11. 2억 4,804만 25.12
  12. 2억 7,269만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
259,498,452원
2026년 1월
272,694,654원

세대당 ▲ +21,704원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,220만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,231원
월 부과액의 1년 9개월 월 26,654,630원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,801원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5억 3,232만원
  • 공개 계약 전체 410건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.25 경비용역 계약 수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제9호 (주)911무인경비시스템 403,504,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.15 차단기 제어함 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제6호 아이파킹 시스템 1,350,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.27 케이블포설및 부수신기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 동방엔지니어링 4,570,000원 26.09.14 ~ 26.09.17
2026.07.30 엘지유플러스 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제9호 엘지유플러스 2,600,000원 26.08.22 ~ 29.08.21
2026.07.15 승강기내 광고(포커스미디어) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제9호 포커스미디어 6,566,400원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.10 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제6호 엘케이워머즈 950,000원 26.07.10 ~ 26.09.03
2026.06.23 기울어진나무 지지대 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 씨앤아이 3,945,454원 26.05.18 ~ 26.06.30
2026.06.01 적산열량계유지보수계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제9호 신흥난방 114,500원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 재활용품수거위탁처리수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제9호 원일환경 9,484,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.22 1004동 2호라인 난방 입상관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 명인종합설비 1,430,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법