기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현15단지효성 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 현중로 5

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,516원 고양일산서구 대비 낮음 7%
  • 241세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
241세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2000.09.22 (26년차)
관리비부과면적
31,763㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성중공업
주차
363대
CCTV
56대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41132005
탄현15단지효성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,997원 508.3 16,146,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,213원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 479.6 15,234,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,388원 높음 93% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.1 575,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 74,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 높음 119% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 944원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.2 227,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,849원 484.5 15,387,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,714원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 111.6 3,546,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,958원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 356.3 11,316,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,017원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 245,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,160원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 279,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,426원 71.5 2,271,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,899원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 52.3 1,662,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,145원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 16.3 517,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 382원 비교 자료 없음 2.9 92,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,184원 1,276.1 40,532,270
D01 난방비(공용) 공용부 난방 45,877원 높음 520% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 348.1 11,056,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,525원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 170.9 5,428,450
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -40,377원 비교 자료 없음 -306.4 -9,730,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,377원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 306.4 9,730,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,432원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 117.1 3,719,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,114원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 380.2 12,077,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 270
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,468원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 193.2 6,137,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.1 575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,381원 높음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.5 332,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,697원 높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.5 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,976원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 15.0 476,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 327원 비교 자료 없음 2.5 78,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,170원 175.8 5,583,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,170원 낮음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 175.8 5,583,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,625원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 7% 2,516 79,921,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 700,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,142만 25.01
  2. 1억 1,077만 25.02
  3. 9,530만 25.03
  4. 7,992만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,250만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 14,246원
월 부과액의 6년 9개월 월 5,583,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 5,224만원
  • 공개 계약 전체 315건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기안전관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9 (주)서광안전컨설팅 11,280,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9 (주)대청그린웍스 6,240,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 장기수선계획 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 (주)아파트너스 1,224,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1(보험계약) 삼성화재 26,300원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.21 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1(보험계약) KB손해보험 3,779,900원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.21 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1(보험계약) 메리츠화재 63,500원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.21 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1(보험계약) KB손해보험 4,460,100원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.13 인터폰 교환기 부품 교환수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 (주)코멕스시큐리티 300,000원 26.08.13 ~ 26.08.16
2026.08.13 컴퓨터 데이트 복구 및 업그레이드 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 OA스퀘어 110,000원 26.08.13 ~ 26.08.23
2026.07.17 (충전식)전정기 구매(공산품 구매)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 2(공산품 구매) 일산공구 300,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법