기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현15단지효성 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 현중로 5

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,239원 고양일산서구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 241세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
241세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2000.09.22 (26년차)
관리비부과면적
31,763㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성중공업
주차
363대
CCTV
56대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41132005
탄현15단지효성 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,060원 501.2 15,920,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,101원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 486.4 15,448,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.3 232,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 66,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 비교 자료 없음 1.0 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 588원 낮음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.5 141,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,299원 480.3 15,254,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,008원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 113.9 3,616,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,750원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 361.6원 대비 332.0 10,543,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,017원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.7 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,364원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.9 569,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,160원 높음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 279,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,630원 88.2 2,802,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,485원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 72.0 2,285,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,145원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.3 517,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,983원 993.8 31,566,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 36,084원 높음 472% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 47.8원 대비 273.8 8,696,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,763원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.4 424,860
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -30,573원 비교 자료 없음 -232.0 -7,368,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,573원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 232.0 7,368,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,785원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 104.6 3,322,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,150원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 336.9원 대비 319.8 10,158,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,477원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 216.1 6,862,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.9 570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,422원 높음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.8 342,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,490원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,448원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.6 590,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,170원 175.8 5,583,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,170원 낮음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 175.8 5,583,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,142원 중앙값 2,481원/㎡ 낮음 10% 2,239 71,129,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,162,367원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,898만 25.06
  2. 7,742만 25.07
  3. 7,680만 25.08
  4. 7,003만 25.09
  5. 8,483만 25.10
  6. 9,091만 25.11
  7. 1억 1,269만 25.12
  8. 1억 2,742만 26.01
  9. 1억 379만 26.02
  10. 9,372만 26.03
  11. 7,867만 26.04
  12. 7,113만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
73,992,985원
2026년 5월
71,129,220원

세대당 ▼ -11,882원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,546만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 16,543원
월 부과액의 7년 10개월 월 5,583,900원 부과 · 2,871,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,937원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 5,224만원
  • 공개 계약 전체 315건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기안전관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9 (주)서광안전컨설팅 11,280,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9 (주)대청그린웍스 6,240,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 장기수선계획 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 (주)아파트너스 1,224,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1(보험계약) 삼성화재 26,300원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.21 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1(보험계약) KB손해보험 3,779,900원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.21 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1(보험계약) 메리츠화재 63,500원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.21 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1(보험계약) KB손해보험 4,460,100원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.13 인터폰 교환기 부품 교환수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 (주)코멕스시큐리티 300,000원 26.08.13 ~ 26.08.16
2026.08.13 컴퓨터 데이트 복구 및 업그레이드 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 OA스퀘어 110,000원 26.08.13 ~ 26.08.23
2026.07.17 (충전식)전정기 구매(공산품 구매)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 2(공산품 구매) 일산공구 300,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법