기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현15단지효성 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 현중로 5

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,862원 고양일산서구 대비 낮음 4%
  • 241세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
241세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2000.09.22 (26년차)
관리비부과면적
31,763㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성중공업
주차
363대
CCTV
56대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41132005
탄현15단지효성 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,749원 506.5 16,086,594
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,117원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 431.8원 대비 478.9 15,211,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 554원 낮음 56% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.2 133,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 56% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.6 81,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,741원 높음 97% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 20.8 660,684
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,715원 498.6 15,837,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,548원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 110.4 3,506,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,626원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 353.8 11,236,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,017원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,364원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.9 569,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,160원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 279,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,386원 109.2 3,467,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,241원 높음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 92.9 2,950,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,145원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.3 517,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,193원 1,572.1 49,933,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 43,687원 높음 308% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 331.5 10,528,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,738원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 453.3 14,396,870
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -38,176원 비교 자료 없음 -289.7 -9,200,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,176원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 289.7 9,200,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,786원 높음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 172.9 5,491,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,296원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 328.5 10,434,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 높음 1400% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 530
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,873원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 203.9 6,476,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.9 570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,054원 높음 86% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.6 494,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,905원 높음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 22.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,448원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.6 590,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,039원 비교 자료 없음 7.9 250,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,170원 175.8 5,583,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,170원 낮음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 175.8 5,583,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,213원 중앙값 2,976원/㎡ 낮음 4% 2,862 90,908,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 784,791원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,142만 25.01
  2. 1억 1,077만 25.02
  3. 9,530만 25.03
  4. 7,992만 25.04
  5. 7,399만 25.05
  6. 6,898만 25.06
  7. 7,742만 25.07
  8. 7,680만 25.08
  9. 7,003만 25.09
  10. 8,483만 25.10
  11. 9,091만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,526만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 15,592원
월 부과액의 7년 5개월 월 5,583,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,855원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 5,224만원
  • 공개 계약 전체 315건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기안전관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9 (주)서광안전컨설팅 11,280,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9 (주)대청그린웍스 6,240,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 장기수선계획 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 (주)아파트너스 1,224,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1(보험계약) 삼성화재 26,300원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.21 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1(보험계약) KB손해보험 3,779,900원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.21 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1(보험계약) 메리츠화재 63,500원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.21 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1(보험계약) KB손해보험 4,460,100원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.13 인터폰 교환기 부품 교환수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 (주)코멕스시큐리티 300,000원 26.08.13 ~ 26.08.16
2026.08.13 컴퓨터 데이트 복구 및 업그레이드 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 OA스퀘어 110,000원 26.08.13 ~ 26.08.23
2026.07.17 (충전식)전정기 구매(공산품 구매)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 2(공산품 구매) 일산공구 300,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법