기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현15단지효성 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 현중로 5

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,330원 고양일산서구 대비 낮음 7%
  • 241세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
241세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2000.09.22 (26년차)
관리비부과면적
31,763㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성중공업
주차
363대
CCTV
56대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41132005
탄현15단지효성 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,810원 506.9 16,101,255
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,905원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 484.9 15,401,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,167원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.9 281,295
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 498원 높음 118% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.8 120,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,240원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.4 298,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,849원 484.5 15,387,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,714원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 111.6 3,546,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,958원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.6원 대비 356.3 11,316,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,017원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 245,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,160원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 279,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,650원 73.2 2,325,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,504원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 56.9 1,808,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,145원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 16.3 517,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,547원 1,089.2 34,594,720
D01 난방비(공용) 공용부 난방 46,459원 높음 630% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 352.5 11,196,720
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -22,824원 비교 자료 없음 -173.2 -5,500,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,824원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 173.2 5,500,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,156원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 102.1원 대비 122.6 3,893,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,243원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 343.3 10,903,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 214원 비교 자료 없음 1.6 51,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,154원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 206.0 6,544,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.1 575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,054원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.0 254,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,905원 높음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 22.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,976원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 15.0 476,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,170원 175.8 5,583,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,170원 낮음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 175.8 5,583,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,025원 중앙값 2,509원/㎡ 낮음 7% 2,330 73,992,985

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,057,382원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,142만 25.01
  2. 1억 1,077만 25.02
  3. 9,530만 25.03
  4. 7,992만 25.04
  5. 7,399만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,401만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 14,294원
월 부과액의 6년 9개월 월 5,583,900원 부과 · 4,070,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,243원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 5,224만원
  • 공개 계약 전체 315건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기안전관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9 (주)서광안전컨설팅 11,280,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9 (주)대청그린웍스 6,240,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 장기수선계획 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 (주)아파트너스 1,224,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1(보험계약) 삼성화재 26,300원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.21 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1(보험계약) KB손해보험 3,779,900원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.21 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1(보험계약) 메리츠화재 63,500원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.21 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1(보험계약) KB손해보험 4,460,100원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.13 인터폰 교환기 부품 교환수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 (주)코멕스시큐리티 300,000원 26.08.13 ~ 26.08.16
2026.08.13 컴퓨터 데이트 복구 및 업그레이드 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 OA스퀘어 110,000원 26.08.13 ~ 26.08.23
2026.07.17 (충전식)전정기 구매(공산품 구매)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 2(공산품 구매) 일산공구 300,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법