기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을13단지뉴서울 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 중앙로 1371

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 4,496원 고양일산서구 대비 높음 20%
  • 288세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
1995.03.04 (31년차)
관리비부과면적
16,704㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성호건설(주)
주차
128대
CCTV
16대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 14 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137101
주엽강선마을13단지뉴서울 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,481원 922.1 15,402,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,517원 높음 98% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 871.0 14,548,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,670원 높음 206% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 28.8 480,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 127% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.1 69,150
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 2.9 48,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 375원 높음 245% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 512원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 147,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,018원 741.7 12,389,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,347원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 109.4 1,827,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,318원 높음 71% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 608.9 10,171,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 높음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.1 168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 높음 101% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.3 221,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,988원 103.2 1,724,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,325원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 40.1 669,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,663원 높음 244% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 63.2 1,055,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,254원 2,245.8 37,513,071
D01 난방비(공용) 공용부 난방 37,351원 높음 514% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 644.0 10,757,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,187원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 936.6원 대비 917.0 15,317,820
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -22,432원 비교 자료 없음 -386.8 -6,460,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,432원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 386.8 6,460,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,231원 낮음 63% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 55.7 930,581
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,894원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 360.2 6,017,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 827원 높음 63970% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 14.3 238,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,818원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 186.5 3,115,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,814원 높음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 31.3 522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 248원 낮음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.3 71,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,736원 높음 99% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 29.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 148원 낮음 89% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 2.5 42,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,000원 482.8 8,064,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,000원 높음 53% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 482.8 8,064,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,741원 중앙값 3,749원/㎡ 높음 20% 4,496 75,093,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,651,777원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,805만 25.01
  2. 7,509만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,294만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,972원
월 부과액의 4개월 월 8,064,000원 부과 · 29,700,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,914원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 75만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 계약 포스원회계법인 750,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.07.22 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 계약 포스원회계법인 750,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.08.09 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 계약 선경회계법인 1,100,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.03.21 승강기 제조 판매 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 후 입찰 참가자가 없음 오티스엘리베이터유한회사 270,000,000원 24.03.21 ~ 24.11.30
2023.02.22 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소방시설 작동기능점검,종합정밀점검 (주)원일소방이엔지 2,440,000원 23.03.01 ~ 24.02.29
2023.02.17 강선13단지 4층주차장 스프링클러배관 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 4층 주차장 스프링클러배관 보수공사로 인한 계약 제일종합보수 1,700,000원 23.02.17 ~ 23.02.17
2023.01.01 아파트 세무주치의서비스 계약수의계약 · 주택관리업자 · 세무신고수수료 및 전자세금계산서 이용수수료에 대한 계약 기웅정보통신(주) 385,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2018.10.17 장기수선계획서 수립대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 : 300만원 미만으로 인함. (주) 아파트너스 530,000원 18.10.17 ~ 19.01.16

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법