기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을13단지뉴서울 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 중앙로 1371

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 4,506원 고양일산서구 대비 높음 24%
  • 288세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
1995.03.04 (31년차)
관리비부과면적
16,704㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성호건설(주)
주차
128대
CCTV
16대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 14 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137101
주엽강선마을13단지뉴서울 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,889원 894.6 14,944,072
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,283원 높음 99% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 866.9 14,481,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.4 190,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 높음 79% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.3 55,480
A04 피복비 직원 근무복 221원 높음 227% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.8 63,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 533원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.2 153,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,446원 766.3 12,800,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,347원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 109.4 1,827,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,447원 높음 73% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 352.8원 대비 611.2 10,208,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.1 168,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,299원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.4 374,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 높음 101% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.3 221,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,262원 159.7 2,667,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,583원 높음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 96.3 1,607,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,679원 높음 221% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 63.4 1,059,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,751원 2,202.6 36,792,419
D01 난방비(공용) 공용부 난방 32,199원 높음 501% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 555.1 9,273,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,505원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 890.9원 대비 939.7 15,697,460
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -23,406원 비교 자료 없음 -403.5 -6,740,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,406원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 427.3원 대비 403.5 6,740,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,451원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 111.2 1,857,839
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,131원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 329.8 5,509,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,524원 비교 자료 없음 -26.3 -438,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,404원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 213.9 3,572,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,918원 높음 66% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.1 552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 283원 낮음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.9 81,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,257원 높음 114% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 38.9 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 127원 낮음 91% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 2.2 36,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,000원 482.8 8,064,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,000원 높음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 482.8 8,064,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,349원 중앙값 3,646원/㎡ 높음 24% 4,506 75,268,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,520,146원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,805만 25.01
  2. 7,509만 25.02
  3. 6,597만 25.03
  4. 6,006만 25.04
  5. 5,605만 25.05
  6. 5,390만 25.06
  7. 5,665만 25.07
  8. 5,698만 25.08
  9. 5,503만 25.09
  10. 5,624만 25.10
  11. 6,360만 25.11
  12. 7,527만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,210만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,921원
월 부과액의 4개월 월 8,064,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,197원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 75만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 계약 포스원회계법인 750,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.07.22 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 계약 포스원회계법인 750,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.08.09 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 계약 선경회계법인 1,100,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.03.21 승강기 제조 판매 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 후 입찰 참가자가 없음 오티스엘리베이터유한회사 270,000,000원 24.03.21 ~ 24.11.30
2023.02.22 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소방시설 작동기능점검,종합정밀점검 (주)원일소방이엔지 2,440,000원 23.03.01 ~ 24.02.29
2023.02.17 강선13단지 4층주차장 스프링클러배관 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 4층 주차장 스프링클러배관 보수공사로 인한 계약 제일종합보수 1,700,000원 23.02.17 ~ 23.02.17
2023.01.01 아파트 세무주치의서비스 계약수의계약 · 주택관리업자 · 세무신고수수료 및 전자세금계산서 이용수수료에 대한 계약 기웅정보통신(주) 385,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2018.10.17 장기수선계획서 수립대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 : 300만원 미만으로 인함. (주) 아파트너스 530,000원 18.10.17 ~ 19.01.16

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법