기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양일산서구 주엽동
주엽강선마을13단지뉴서울 관리비 명세서
경기도 고양시 일산서구 중앙로 1371
- 세대당 19만원
- ㎡당 3,356원 고양일산서구 대비 ▲높음 34%
- 288세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 288세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 24층
- 사용승인
- 1995.03.04 (31년차)
- 관리비부과면적
- 16,704㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성호건설(주)
- 주차
- 128대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 14 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양일산서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,971원 |
합계의 27%
|
913.3 | 15,255,540 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,091원 | ▲높음 100% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 | 880.9 | 14,714,090 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 570원 | ▲높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 9.8 | 164,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 210원 | ▲높음 109% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 3.6 | 60,620 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 163원 | ▲높음 801% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 2.8 | 46,830 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 229원 | ▲높음 1020% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 4.0 | 66,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 707원 | ▲높음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 12.2 | 203,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,018원 |
합계의 22%
|
741.7 | 12,389,100 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,347원 | ▼낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 | 109.4 | 1,827,840 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,318원 | ▲높음 70% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.6원 대비 | 608.9 | 10,171,500 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 583원 | ▲높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 10.1 | 168,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 770원 | ▲높음 101% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 13.3 | 221,760 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,409원 |
합계의 4%
|
127.7 | 2,133,650 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,599원 | ▲높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 | 62.1 | 1,036,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,809원 | ▲높음 253% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 65.7 | 1,097,050 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 63,225원 |
합계의 32%
|
1,090.1 | 18,208,736 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 20,835원 | ▲높음 644% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 | 359.2 | 6,000,390 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 3,043원 | ▲높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 | 52.5 | 876,250 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -19,804원 | 비교 자료 없음 | -341.4 | -5,703,450 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 19,804원 | ▲높음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 | 341.4 | 5,703,450 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,350원 | ▼낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 102.1원 대비 | 75.0 | 1,252,676 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 17,630원 | ▼낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 | 304.0 | 5,077,460 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -582원 | 비교 자료 없음 | -10.0 | -167,630 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,056원 | 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 | 225.1 | 3,760,020 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,840원 | ▲높음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 31.7 | 530,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 302원 | ▼낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 5.2 | 87,050 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,604원 | ▲높음 188% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 44.9 | 750,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 148원 | ▼낮음 89% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 2.5 | 42,520 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,000원 |
합계의 14%
|
482.8 | 8,064,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,000원 | ▲높음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 | 482.8 | 8,064,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 194,622원 | 중앙값 2,509원/㎡ ▲높음 34% | 3,356 | 56,051,026 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 33,292,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,889만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
7만원
㎡당 1,131원
월 부과액의
2개월
월 8,064,000원 부과 · 17,974,210원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,243원 대비
▼낮음 91%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 75만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 계약 | 포스원회계법인 | 750,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.07.22 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 계약 | 포스원회계법인 | 750,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.08.09 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 계약 | 선경회계법인 | 1,100,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2024.03.21 | 승강기 제조 판매 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 후 입찰 참가자가 없음 | 오티스엘리베이터유한회사 | 270,000,000원 | 24.03.21 ~ 24.11.30 |
| 2023.02.22 | 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소방시설 작동기능점검,종합정밀점검 | (주)원일소방이엔지 | 2,440,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2023.02.17 | 강선13단지 4층주차장 스프링클러배관 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 4층 주차장 스프링클러배관 보수공사로 인한 계약 | 제일종합보수 | 1,700,000원 | 23.02.17 ~ 23.02.17 |
| 2023.01.01 | 아파트 세무주치의서비스 계약수의계약 · 주택관리업자 · 세무신고수수료 및 전자세금계산서 이용수수료에 대한 계약 | 기웅정보통신(주) | 385,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2018.10.17 | 장기수선계획서 수립대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 : 300만원 미만으로 인함. | (주) 아파트너스 | 530,000원 | 18.10.17 ~ 19.01.16 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법