기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을13단지뉴서울 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 중앙로 1371

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,335원 고양일산서구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 288세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
1995.03.04 (31년차)
관리비부과면적
16,704㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성호건설(주)
주차
128대
CCTV
16대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 14 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137101
주엽강선마을13단지뉴서울 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,899원 929.3 15,522,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,388원 높음 101% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 903.2 15,087,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 568원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.8 163,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 101% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.6 60,510
A04 피복비 직원 근무복 153원 비교 자료 없음 2.6 44,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 580원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.0 167,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,509원 784.6 13,106,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,370원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 109.8 1,834,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,410원 높음 74% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 361.6원 대비 627.8 10,486,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 높음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.4 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,299원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.4 374,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 높음 99% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.3 221,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,357원 126.9 2,118,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,785원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 65.3 1,090,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,573원 높음 194% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 61.6 1,028,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,679원 1,011.7 16,899,456
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,575원 높음 534% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 47.8원 대비 303.0 5,061,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,979원 높음 116% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 34.1 570,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -17,601원 비교 자료 없음 -303.5 -5,068,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,601원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 303.5 5,068,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,359원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 75.2 1,255,426
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,339원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 336.9원 대비 298.9 4,993,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 484원 높음 89056% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.3 139,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,882원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 222.1 3,710,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,884원 높음 60% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 32.5 542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 301원 낮음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.2 86,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,736원 높음 82% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 29.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 139원 낮음 90% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 2.4 40,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,000원 482.8 8,064,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,000원 높음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 482.8 8,064,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,443원 중앙값 2,481원/㎡ 높음 34% 3,335 55,711,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 972,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,390만 25.06
  2. 5,665만 25.07
  3. 5,698만 25.08
  4. 5,503만 25.09
  5. 5,624만 25.10
  6. 6,360만 25.11
  7. 7,527만 25.12
  8. 8,539만 26.01
  9. 7,363만 26.02
  10. 6,674만 26.03
  11. 5,889만 26.04
  12. 5,571만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
56,051,026원
2026년 5월
55,711,706원

세대당 ▼ -1,178원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,768만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,657원
월 부과액의 3개월 월 8,064,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,937원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 75만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 계약 포스원회계법인 750,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.07.22 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 계약 포스원회계법인 750,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.08.09 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 계약 선경회계법인 1,100,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.03.21 승강기 제조 판매 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 후 입찰 참가자가 없음 오티스엘리베이터유한회사 270,000,000원 24.03.21 ~ 24.11.30
2023.02.22 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소방시설 작동기능점검,종합정밀점검 (주)원일소방이엔지 2,440,000원 23.03.01 ~ 24.02.29
2023.02.17 강선13단지 4층주차장 스프링클러배관 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 4층 주차장 스프링클러배관 보수공사로 인한 계약 제일종합보수 1,700,000원 23.02.17 ~ 23.02.17
2023.01.01 아파트 세무주치의서비스 계약수의계약 · 주택관리업자 · 세무신고수수료 및 전자세금계산서 이용수수료에 대한 계약 기웅정보통신(주) 385,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2018.10.17 장기수선계획서 수립대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 : 300만원 미만으로 인함. (주) 아파트너스 530,000원 18.10.17 ~ 19.01.16

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법