기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양일산서구 주엽동
주엽강선마을9단지화성 관리비 명세서
경기도 고양시 일산서구 강성로 62
- 세대당 34만원
- ㎡당 3,815원 고양일산서구 대비 ▲높음 2%
- 860세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 860세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 19층
- 사용승인
- 1993.05.29 (33년차)
- 관리비부과면적
- 77,175㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 화성산업주식회사
- 주차
- 669대
- CCTV
- 131대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 10 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양일산서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,685원 |
합계의 11%
|
431.1 | 33,269,240 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,135원 | ▼낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 | 413.8 | 31,935,920 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 830원 | ▼낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 9.2 | 713,650 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 261원 | ▲높음 60% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 2.9 | 224,670 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 67원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 57,900 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 126원 | ▼낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.4 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 266원 | ▼낮음 60% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 3.0 | 229,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,539원 |
합계의 14%
|
518.6 | 40,023,880 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,494원 | ▲높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 | 150.4 | 11,604,660 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,773원 | ▼낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 | 331.8 | 25,604,760 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 791원 | ▲높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 8.8 | 680,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,988원 | ▲높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 22.2 | 1,710,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 494원 | ▼낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.5 | 424,460 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,667원 |
합계의 1%
|
29.7 | 2,293,670 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,667원 | ▼낮음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 | 29.7 | 2,293,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 214,303원 |
합계의 63%
|
2,388.1 | 184,300,571 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 13,605원 | ▲높음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 | 151.6 | 11,700,400 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 82,317원 | ▼낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 936.6원 대비 | 917.3 | 70,792,232 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 43,587원 | ▲높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 | 485.7 | 37,485,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,996원 | ▼낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 | 122.5 | 9,456,459 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,221원 | ▲높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 | 425.9 | 32,869,970 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -430원 | 비교 자료 없음 | -4.8 | -369,550 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,859원 | ▲높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 | 210.2 | 16,219,160 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,224원 | ▲높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 24.8 | 1,912,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 683원 | ▼낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 7.6 | 587,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,647원 | ▲높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 18.3 | 1,416,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,594원 | ▲높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 28.9 | 2,230,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,203원 |
합계의 12%
|
448.0 | 34,574,520 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,203원 | ▲높음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 | 448.0 | 34,574,520 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 342,398원 | 중앙값 3,749원/㎡ ▲높음 2% | 3,815 | 294,461,886 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,631,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 5,504만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
76만원
㎡당 8,488원
월 부과액의
1년 7개월
월 34,574,520원 부과 · 2,519,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,914원 대비
▼낮음 29%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 44건
- 합계 10억 598만원
- 공개 계약 전체 291건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 난방 ,급수 자동제어설비 제어 전원용 UPS교체수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) | 네트플러스(주) | 850,000원 | 26.09.28 ~ 26.09.28 |
| 2026.09.21 | 엘지유플러스 옥상중계기 임대 계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 입주자대표회의에서 재계약 의결 | 엘지유플러스 | 3,200,000원 | 26.11.15 ~ 29.11.14 |
| 2026.09.18 | 909동 지하 난방 배관 수선비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) | 모든종합설비 | 2,330,000원 | 26.09.18 ~ 26.09.18 |
| 2026.09.18 | TV증폭기 및 스피커 구입비수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) | 한결종합상사 | 988,000원 | 26.09.18 ~ 26.09.18 |
| 2026.09.08 | KT옥상 중계기 장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 입주자대표회의에서 재계약 의결 | (주)케이티 | 5,000,000원 | 26.10.20 ~ 28.10.19 |
| 2026.08.31 | 동별 안내 표지판 환경개선 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) | 제일기획 | 1,600,000원 | 26.08.31 ~ 26.09.02 |
| 2026.08.28 | kt 인터넷 회선 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) | kt 인터넷 회선 계약 | 30,000원 | 26.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2026.08.05 | sk 옥상중계기 임대 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 입주자대표회의에서 재계약 의결 | sk텔레콤 | 2,600,000원 | 26.09.02 ~ 27.09.01 |
| 2026.08.03 | 소방시설 정기점검(작동.종합점검)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가후 입주자대표회의에서 의결 | 큰샘방재(주) | 5,200,000원 | 26.09.21 ~ 27.09.20 |
| 2026.07.28 | 910동 공용배관 누수공사 (추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) | 모든종합설비 | 650,000원 | 26.07.28 ~ 26.07.28 |
| 2026.06.30 | 전기안전관리자 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행평가후 입주자대표회의에서 의결 | 삼원전기 안전시스템 | 1,400,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.06.24 | 검침단말기 임대 (렌탈)계약(2대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) | 지에스비테크놀로지 | 28,000원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.06.11 | 901동 3호라인 오수.하수배관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) | 마스터건설 | 1,000,000원 | 26.06.11 ~ 26.06.11 |
| 2026.06.08 | 열교환기 열판 세관작업 업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) | 화성산업 | 1,080,000원 | 26.07.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.05.29 | 보험료 (화재.영업배상.승강기.어린이.근재)수의계약 · 기타 · 보험 · 30년 넘은 아파트는 다른 보험사에서 거절하므로 메리츠 화재와 체결 | 메리츠화재 | 32,763,500원 | 26.06.30 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.26 | 관리비 고지서 인쇄 및 운용프로그램 공급업체 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가후 입주자대표회의에서 의결 | 이지스엔터프라이즈 | 259,091원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.05.06 | ○○동 ○○호 공용부분 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) | 모든종합설비 | 650,000원 | 26.05.06 ~ 26.05.06 |
| 2026.04.30 | 전기자동차 충전시설 사고배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) | 메리츠화재 | 43,900원 | 26.05.01 ~ 27.05.01 |
| 2026.04.27 | ○○동 ○○호 소화전 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) | 모든종합설비 | 800,000원 | 26.04.27 ~ 26.04.27 |
| 2026.04.27 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) | 새지평세무회계사무소 | 1,080,000원 | 26.08.26 ~ 26.08.28 |
| 2026.04.15 | ○○동 ○○호 천정누수 공사(공용부분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) | 모든종합설비 | 650,000원 | 26.04.15 ~ 26.04.15 |
| 2026.03.06 | 아스콘공사 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) | 세종안전기술주식회사 | 390,000원 | 26.03.09 ~ 26.04.17 |
| 2026.03.06 | 906동 3호라인 8층 신축관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) | 모든종합설비 | 1,000,000원 | 26.03.06 ~ 26.03.06 |
| 2026.02.23 | 폐낙엽 및 전지목 처리업체 계약(2대분)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) | 태승환경 | 1,250,000원 | 26.02.23 ~ 26.02.28 |
| 2026.02.23 | 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자수행평가 및 대표회의 의결에 따라 재계약 | 토탈홈서비스 | 2,800,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.28 |
| 2026.02.19 | 아스콘 포장공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰 7개 업체중 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 416,000,000원 | – |
| 2026.02.03 | 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) | 한국기계설비성능검사원(주) | 1,000,000원 | 26.02.25 ~ 27.02.24 |
| 2026.02.02 | 주차장 공사 감리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가금액(비교견적)대표회의결정 | 대오이엔씨 | 2,500,000원 | 26.02.02 ~ 26.04.30 |
| 2026.01.23 | 908동 8호라인 오.하수간로 준설/보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가금액(비교견적) | 모든종합설비 | 1,400,000원 | 26.01.23 ~ 26.01.26 |
| 2026.01.21 | 자동음성방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 따라 수의계약 | (주)하스 | 30,000원 | 26.02.01 ~ 29.01.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법