기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을9단지화성 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 강성로 62

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,482원 고양일산서구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 0%
  • 860세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
860세대
동수 · 최고층
10개 동 · 19층
사용승인
1993.05.29 (33년차)
관리비부과면적
77,175㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
화성산업주식회사
주차
669대
CCTV
131대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137117
주엽강선마을9단지화성 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,571원 463.2 35,751,278
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,899원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 444.6 34,313,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,119원 높음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.5 962,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.9 145,380
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 1.1 83,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 287원 낮음 69% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.2 247,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,923원 545.2 42,073,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,292원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 159.3 12,290,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,335원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 363.1원 대비 349.2 26,948,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 814원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.1 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,988원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.2 1,710,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 494원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 424,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,378원 37.6 2,905,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,378원 낮음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 62.4원 대비 37.6 2,905,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,649원 987.9 76,238,242
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,543원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 39.5 3,047,007
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -8,750원 비교 자료 없음 -97.5 -7,524,827
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,854원 높음 70% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 221.2 17,074,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -555원 비교 자료 없음 -6.2 -477,268
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,475원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 492.6원 대비 484.5 37,388,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,412원 비교 자료 없음 -15.7 -1,214,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,115원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 249.6원 대비 268.7 20,738,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.4 1,960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,276원 높음 65% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.2 1,097,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,649원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.4 1,418,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,175원 높음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 35.4 2,730,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,203원 448.0 34,574,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,203원 높음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 448.0 34,574,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,724원 중앙값 2,532원/㎡ 낮음 2% 2,482 191,543,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,415,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,882만 25.08
  2. 2억 10만 25.09
  3. 1억 9,640만 25.10
  4. 2억 3,548만 25.11
  5. 2억 9,468만 25.12
  6. 3억 3,831만 26.01
  7. 2억 8,566만 26.02
  8. 2억 5,010만 26.03
  9. 2억 1,851만 26.04
  10. 1억 9,163만 26.05
  11. 1억 8,603만 26.06
  12. 1억 9,154만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
191,686,876원
2026년 7월
191,543,020원

세대당 ▼ -167원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,394만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,420원
월 부과액의 8개월 월 34,574,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,433원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 4억 3,936만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 난방 ,급수 자동제어설비 제어 전원용 UPS교체수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) 네트플러스(주) 850,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.21 엘지유플러스 옥상중계기 임대 계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 입주자대표회의에서 재계약 의결 엘지유플러스 3,200,000원 26.11.15 ~ 29.11.14
2026.09.18 909동 지하 난방 배관 수선비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) 모든종합설비 2,330,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 TV증폭기 및 스피커 구입비수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) 한결종합상사 988,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.08 KT옥상 중계기 장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 입주자대표회의에서 재계약 의결 (주)케이티 5,000,000원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.08.31 동별 안내 표지판 환경개선 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) 제일기획 1,600,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.08.28 kt 인터넷 회선 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) kt 인터넷 회선 계약 30,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.05 sk 옥상중계기 임대 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 입주자대표회의에서 재계약 의결 sk텔레콤 2,600,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.03 소방시설 정기점검(작동.종합점검)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가후 입주자대표회의에서 의결 큰샘방재(주) 5,200,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.07.28 910동 공용배관 누수공사 (추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) 모든종합설비 650,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법