기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을9단지화성 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 강성로 62

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,593원 고양일산서구 대비 높음 1%
  • 860세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
860세대
동수 · 최고층
10개 동 · 19층
사용승인
1993.05.29 (33년차)
관리비부과면적
77,175㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
화성산업주식회사
주차
669대
CCTV
131대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137117
주엽강선마을9단지화성 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,308원 449.2 34,664,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,371원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 443.5원 대비 427.6 32,999,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,166원 높음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.0 1,002,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 187,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 202원 높음 246% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.3 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 351원 낮음 61% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.9 301,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,553원 518.8 40,035,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,528원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 150.7 11,634,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,729원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.8원 대비 331.3 25,567,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 814원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.1 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,988원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.2 1,710,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 494원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 424,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,345원 48.4 3,736,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,345원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 48.4 3,736,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,269원 1,128.5 87,091,548
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,543원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 39.5 3,047,007
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -8,534원 비교 자료 없음 -95.1 -7,339,147
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,242원 높음 82% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 225.6 17,408,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,925원 비교 자료 없음 -66.0 -5,095,264
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,396원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 565.6원 대비 695.3 53,660,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 -309원 비교 자료 없음 -3.4 -265,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,609원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 240.8 18,583,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.0 1,927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,208원 높음 66% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.5 1,038,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,657원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.5 1,425,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,090원 높음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 34.4 2,657,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 51원 비교 자료 없음 0.6 43,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,203원 448.0 34,574,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,203원 높음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 448.0 34,574,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,677원 중앙값 2,573원/㎡ 높음 1% 2,593 200,102,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,602,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,670만 25.01
  2. 2억 9,446만 25.02
  3. 2억 4,194만 25.03
  4. 2억 1,699만 25.04
  5. 1억 9,646만 25.05
  6. 1억 8,492만 25.06
  7. 1억 9,169만 25.07
  8. 1억 9,882만 25.08
  9. 2억 10만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,088만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,008원
월 부과액의 1년 4개월 월 34,574,520원 부과 · 1,689,090원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 10억 598만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 난방 ,급수 자동제어설비 제어 전원용 UPS교체수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) 네트플러스(주) 850,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.21 엘지유플러스 옥상중계기 임대 계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 입주자대표회의에서 재계약 의결 엘지유플러스 3,200,000원 26.11.15 ~ 29.11.14
2026.09.18 909동 지하 난방 배관 수선비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) 모든종합설비 2,330,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 TV증폭기 및 스피커 구입비수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) 한결종합상사 988,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.08 KT옥상 중계기 장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 입주자대표회의에서 재계약 의결 (주)케이티 5,000,000원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.08.31 동별 안내 표지판 환경개선 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) 제일기획 1,600,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.08.28 kt 인터넷 회선 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) kt 인터넷 회선 계약 30,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.05 sk 옥상중계기 임대 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 입주자대표회의에서 재계약 의결 sk텔레콤 2,600,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.03 소방시설 정기점검(작동.종합점검)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가후 입주자대표회의에서 의결 큰샘방재(주) 5,200,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.07.28 910동 공용배관 누수공사 (추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) 모든종합설비 650,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법