기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을9단지화성 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 강성로 62

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,812원 고양일산서구 대비 높음 4%
  • 860세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
860세대
동수 · 최고층
10개 동 · 19층
사용승인
1993.05.29 (33년차)
관리비부과면적
77,175㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
화성산업주식회사
주차
669대
CCTV
131대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137117
주엽강선마을9단지화성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,704원 420.2 32,425,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,351원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 405.1 31,261,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.7 667,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 201,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 302원 낮음 60% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.4 259,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,523원 518.4 40,009,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,398원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 149.3 11,522,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,829원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 332.4 25,653,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 814원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,988원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.2 1,710,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 494원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 424,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,162원 46.4 3,579,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,162원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 46.4 3,579,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,722원 1,378.7 106,401,329
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,475원 낮음 71% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 16.4 1,268,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,633원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 174.2 13,444,080
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -32원 비교 자료 없음 -0.4 -27,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,119원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 380.2 29,342,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,973원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 111.1 8,576,569
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,237원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 381.5 29,444,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,132원 비교 자료 없음 -12.6 -973,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,483원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 239.4 18,475,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.0 1,927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 683원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.6 587,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,449원 높음 73% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 27.3 2,106,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,594원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 28.9 2,230,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,203원 448.0 34,574,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,203원 높음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 448.0 34,574,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,315원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 4% 2,812 216,990,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,067,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,670만 25.01
  2. 2억 9,446만 25.02
  3. 2억 4,194만 25.03
  4. 2억 1,699만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,269만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 9,364원
월 부과액의 1년 9개월 월 34,574,520원 부과 · 997,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 10억 598만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 난방 ,급수 자동제어설비 제어 전원용 UPS교체수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) 네트플러스(주) 850,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.21 엘지유플러스 옥상중계기 임대 계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 입주자대표회의에서 재계약 의결 엘지유플러스 3,200,000원 26.11.15 ~ 29.11.14
2026.09.18 909동 지하 난방 배관 수선비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) 모든종합설비 2,330,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 TV증폭기 및 스피커 구입비수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) 한결종합상사 988,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.08 KT옥상 중계기 장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 입주자대표회의에서 재계약 의결 (주)케이티 5,000,000원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.08.31 동별 안내 표지판 환경개선 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) 제일기획 1,600,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.08.28 kt 인터넷 회선 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) kt 인터넷 회선 계약 30,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.05 sk 옥상중계기 임대 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 입주자대표회의에서 재계약 의결 sk텔레콤 2,600,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.03 소방시설 정기점검(작동.종합점검)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가후 입주자대표회의에서 의결 큰샘방재(주) 5,200,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.07.28 910동 공용배관 누수공사 (추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 따라 수의계약(최저가 견적비교) 모든종합설비 650,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법