기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을8단지LG롯데 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 강선로 70

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,740원 고양일산서구 대비 높음 1%
  • 966세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
966세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
1993.11.26 (33년차)
관리비부과면적
88,082㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설, 럭키개발
주차
725대
CCTV
113대
승강기
30대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137118
주엽강선마을8단지LG롯데 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,707원 391.6 34,493,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,158원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 374.6 32,996,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 935원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.3 903,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 104,450
A04 피복비 직원 근무복 117원 비교 자료 없음 1.3 113,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 358원 낮음 53% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.9 346,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,982원 526.2 46,350,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,645원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 105.8 9,316,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,581원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 379.3 33,405,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.7 503,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,733원 높음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 30.0 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 484,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,478원 38.1 3,359,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,395원 낮음 72% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 15.3 1,347,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,892원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 20.8 1,828,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 190원 비교 자료 없음 2.1 183,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,597원 1,333.6 117,463,106
D01 난방비(공용) 공용부 난방 265원 낮음 95% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 2.9 256,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,760원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 172.8 15,224,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,499원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 389.3 34,292,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,166원 낮음 70% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 34.7 3,058,127
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,038원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 395.2 34,812,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -645원 비교 자료 없음 -7.1 -623,117
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,084원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 242.2 21,332,796
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.8 2,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 907원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.9 876,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,501원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.5 1,449,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,293원 높음 98% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 47.1 4,147,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 470원 비교 자료 없음 5.2 454,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,032원 450.0 39,636,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,032원 높음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 450.0 39,636,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,796원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 1% 2,740 241,302,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,695,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,307만 25.01
  2. 3억 3,595만 25.02
  3. 2억 8,264만 25.03
  4. 2억 4,130만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,898만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,940원
월 부과액의 7개월 월 39,636,840원 부과 · 9,446,800원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 18억 8,436만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 비긴세이프티 기술사지도사 사무소 600,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.15 영상정보처리기기(CCTV) 설비 개선 및 증설공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 243,710,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.10 방송서비스 단체공급 및 공시청TV선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 (주)딜라이브경기케이블티브이 6,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 217,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.06 화재수신기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,400,000원 –
2026.07.27 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 (주)청우이앤씨 2,500,000원 26.08.17 ~ 26.08.21
2026.07.22 CCTV 개선공사 설계감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 (주)디엠정보기술 1,430,000원 26.07.23 ~ 26.11.30
2026.05.27 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 한솔방재(주) 3,250,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 우리세무회계사무소 1,070,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법