기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양일산서구 주엽동
주엽강선마을8단지LG롯데 관리비 명세서
경기도 고양시 일산서구 강선로 70
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,589원 고양일산서구 대비 ▲높음 3%
- 966세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 966세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 18층
- 사용승인
- 1993.11.26 (33년차)
- 관리비부과면적
- 88,082㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 롯데건설, 럭키개발
- 주차
- 725대
- CCTV
- 113대
- 승강기
- 30대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서일개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양일산서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,766원 |
합계의 15%
|
392.2 | 34,550,040 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,373원 | ▼낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 | 377.0 | 33,204,230 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 639원 | ▼낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 7.0 | 617,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 94원 | ▼낮음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 1.0 | 91,010 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 147원 | ▲높음 419% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 1.6 | 142,100 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 36원 | ▲높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 0.4 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 477원 | ▼낮음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 5.2 | 460,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,214원 |
합계의 20%
|
528.8 | 46,574,410 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,645원 | ▼낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 | 105.8 | 9,316,860 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,813원 | ▲높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.6원 대비 | 381.8 | 33,629,340 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 521원 | ▼낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 5.7 | 503,760 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,733원 | ▲높음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 30.0 | 2,640,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 502원 | ▼낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.5 | 484,450 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,631원 |
합계의 2%
|
39.8 | 3,507,820 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,447원 | ▼낮음 73% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 | 15.9 | 1,397,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,995원 | ▲높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 21.9 | 1,927,090 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 190원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 183,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 107,412원 |
합계의 46%
|
1,178.0 | 103,759,705 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,405원 | 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 | 48.3 | 4,255,570 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 3,986원 | ▲높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 | 43.7 | 3,850,670 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 26,801원 | ▲높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 | 293.9 | 25,890,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,096원 | ▼낮음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 102.1원 대비 | 66.9 | 5,888,515 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,088원 | ▲높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 | 373.8 | 32,929,300 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,167원 | 비교 자료 없음 | 12.8 | 1,126,938 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,091원 | ▲높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 | 231.3 | 20,373,522 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,257원 | ▲높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 24.7 | 2,180,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 907원 | ▲높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 9.9 | 876,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,004원 | ▲높음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 22.0 | 1,935,700 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,293원 | ▲높음 98% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 47.1 | 4,147,230 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 317원 | 비교 자료 없음 | 3.5 | 306,260 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 41,032원 |
합계의 17%
|
450.0 | 39,636,840 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 41,032원 | ▲높음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 | 450.0 | 39,636,840 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 236,055원 | 중앙값 2,509원/㎡ ▲높음 3% | 2,589 | 228,028,814 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,174,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 9,739만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
31만원
㎡당 3,376원
월 부과액의
8개월
월 39,636,840원 부과 · 1,226,500원 사용
적립률
0.7%
K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,243원 대비
▼낮음 72%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 32건
- 합계 18억 8,436만원
- 공개 계약 전체 149건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 | 비긴세이프티 기술사지도사 사무소 | 600,000원 | 26.10.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.09.15 | 영상정보처리기기(CCTV) 설비 개선 및 증설공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 243,710,000원 | 26.10.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.09.10 | 방송서비스 단체공급 및 공시청TV선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 | (주)딜라이브경기케이블티브이 | 6,000,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.08.27 | 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 | (주)에이앤비 | 1,800,000원 | 26.09.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.08.10 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재해상보험(주) | 217,700원 | 26.08.31 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.06 | 화재수신기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 55,400,000원 | – |
| 2026.07.27 | 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 | (주)청우이앤씨 | 2,500,000원 | 26.08.17 ~ 26.08.21 |
| 2026.07.22 | CCTV 개선공사 설계감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 | (주)디엠정보기술 | 1,430,000원 | 26.07.23 ~ 26.11.30 |
| 2026.05.27 | 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 | 한솔방재(주) | 3,250,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.30 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 | 우리세무회계사무소 | 1,070,000원 | 26.05.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.04.07 | 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 | 삼원산업 | 3,200,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.07 | 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 | 한솔방재(주) | 2,900,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.03.27 | 알뜰시장(직거래장) 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 | 신구야채 | 2,181,818원 | 26.04.15 ~ 27.04.14 |
| 2026.03.23 | 오수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 | 일조설비 | 1,950,000원 | 26.03.25 ~ 26.03.27 |
| 2026.03.20 | 전기안전점검(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 | (주)동양전기안전관리 | 1,100,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.03.04 | XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약(입주자대표회의 의결) | 이지스엔터프라이즈 주식회사 | 4,200,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.25 | 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 | 세종안전기술(주) | 600,000원 | 26.02.25 ~ 26.04.30 |
| 2026.01.30 | 재활용품 수거(매각) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 재계약(입주자대표회의 의결) | 하나자원 주식회사 | 16,228,800원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.28 | 기계설비성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 한국기계설비성능검사원(주) | 1,200,000원 | 26.01.28 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.24 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 | (주)피누스이앤씨 | 420,127,920원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.24 | 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 25.12.26 ~ 26.12.25 |
| 2025.12.24 | 수목방제용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 | (주)더자람 | 1,740,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.24 | 실내소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 | (주)더자람 | 5,640,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.24 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 | (주)피누스이앤씨 | 120,870,360원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.15 | 실내소독용역업체 선정재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,640,000원 | – |
| 2025.12.02 | 청소용역업체 선정의 건경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 120,870,360원 | – |
| 2025.12.02 | 경비용역업체 선정건 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 420,127,920원 | – |
| 2025.11.30 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 삼성화재 | 103,800원 | 25.11.30 ~ 26.11.30 |
| 2025.11.30 | 아파트화재보험,영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | kb손해보험 | 40,000,000원 | 25.11.30 ~ 26.11.30 |
| 2025.11.03 | 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 선율회계법인 | 550,000원 | 25.12.26 ~ 26.12.25 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법