기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을8단지LG롯데 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 강선로 70

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,544원 고양일산서구 대비 낮음 40%
  • 966세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
966세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
1993.11.26 (33년차)
관리비부과면적
88,082㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설, 럭키개발
주차
725대
CCTV
113대
승강기
30대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137118
주엽강선마을8단지LG롯데 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,029원 384.2 33,838,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,260원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 443.5원 대비 364.8 32,129,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,141원 높음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.5 1,102,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 98,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 88% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 414원 낮음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.5 400,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,538원 532.3 46,888,078
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,645원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 105.8 9,316,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,138원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.8원 대비 385.4 33,943,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.7 503,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,733원 높음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.0 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 484,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,310원 58.2 5,129,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,336원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 36.6 3,222,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,784원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.6 1,723,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 190원 비교 자료 없음 2.1 183,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,902원 119.6 10,531,276
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,781원 낮음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 19.5 1,720,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,546원 낮음 80% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 17.0 1,493,578
D09 수도료(공용) 공용 수도 704원 비교 자료 없음 7.7 680,298
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 907원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.9 876,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,678원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.4 1,621,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,286원 높음 96% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 47.0 4,140,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,032원 450.0 39,636,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,032원 높음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 450.0 39,636,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,812원 중앙값 2,573원/㎡ 낮음 40% 1,544 136,024,076

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,115,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,307만 25.01
  2. 3억 3,595만 25.02
  3. 2억 8,264만 25.03
  4. 2억 4,130만 25.04
  5. 2억 2,803만 25.05
  6. 1억 4,037만 25.06
  7. 1억 3,626만 25.07
  8. 1억 3,664만 25.08
  9. 1억 3,602만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,419만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,156원
월 부과액의 11개월 월 39,636,840원 부과 · 1,787,500원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 18억 8,436만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 비긴세이프티 기술사지도사 사무소 600,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.15 영상정보처리기기(CCTV) 설비 개선 및 증설공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 243,710,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.10 방송서비스 단체공급 및 공시청TV선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 (주)딜라이브경기케이블티브이 6,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 217,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.06 화재수신기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,400,000원 –
2026.07.27 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 (주)청우이앤씨 2,500,000원 26.08.17 ~ 26.08.21
2026.07.22 CCTV 개선공사 설계감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 (주)디엠정보기술 1,430,000원 26.07.23 ~ 26.11.30
2026.05.27 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 한솔방재(주) 3,250,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 우리세무회계사무소 1,070,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법