기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을8단지LG롯데 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 강선로 70

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,724원 고양일산서구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 966세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
966세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
1993.11.26 (33년차)
관리비부과면적
88,082㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설, 럭키개발
주차
725대
CCTV
113대
승강기
30대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137118
주엽강선마을8단지LG롯데 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,900원 426.6 37,577,758
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,300원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 398.1 35,065,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,351원 높음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.8 1,305,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 104,090
A04 피복비 직원 근무복 242원 비교 자료 없음 2.7 233,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 204원 높음 141% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.2 197,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 696원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.6 671,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,165원 550.2 48,459,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,993원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 109.6 9,652,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,286원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 398.0 35,052,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.1 629,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,733원 높음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.0 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 484,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,769원 74.2 6,538,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,742원 낮음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 41.0 3,614,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,027원 높음 64% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 33.2 2,924,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,559원 1,223.5 107,765,556
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,270원 낮음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 24.9 2,193,263
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,635원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 98.0원 대비 105.7 9,307,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,019원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 318.3 28,032,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,594원 낮음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 61.3 5,403,643
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,563원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 379.1 33,388,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -960원 비교 자료 없음 -10.5 -927,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,147원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 253.9 22,359,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.0 2,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 959원 높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.5 926,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,204원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.2 1,162,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,481원 높음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 38.2 3,362,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 457원 비교 자료 없음 5.0 441,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,032원 450.0 39,636,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,032원 높음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 450.0 39,636,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,425원 중앙값 2,676원/㎡ 높음 2% 2,724 239,978,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,689,155원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,803만 25.05
  2. 1억 4,037만 25.06
  3. 1억 3,626만 25.07
  4. 1억 3,664만 25.08
  5. 1억 3,602만 25.09
  6. 1억 4,221만 25.10
  7. 1억 4,641만 25.11
  8. 3억 3,546만 25.12
  9. 3억 8,018만 26.01
  10. 3억 1,092만 26.02
  11. 2억 8,850만 26.03
  12. 2억 3,998만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
241,302,544원
2026년 4월
239,978,150원

세대당 ▼ -1,371원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,966만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,310원
월 부과액의 10개월 월 39,636,840원 부과 · 268,817,984원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,989원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6억 4,001만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 비긴세이프티 기술사지도사 사무소 600,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.10 방송서비스 단체공급 및 공시청TV선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 (주)딜라이브경기케이블티브이 6,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 217,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.27 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 (주)청우이앤씨 2,500,000원 26.08.17 ~ 26.08.21
2026.07.22 CCTV 개선공사 설계감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 (주)디엠정보기술 1,430,000원 26.07.23 ~ 26.11.30
2026.05.27 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 한솔방재(주) 3,250,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 우리세무회계사무소 1,070,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.04.07 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 한솔방재(주) 2,900,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.07 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의하여 입주자대표회의 의결 삼원산업 3,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법