기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 대화동

대화성저마을2단지세경 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 강성로 256

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,397원 고양일산서구 대비 높음 8%
  • 390세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2000.06.17 (26년차)
관리비부과면적
22,612㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
석미개발(주)
주차
315대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41170309
대화성저마을2단지세경 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,324원 850.7 19,236,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,533원 높음 87% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 819.8 18,537,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.7 287,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 높음 50% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 62,450
A04 피복비 직원 근무복 643원 비교 자료 없음 11.1 250,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 252원 낮음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.3 98,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,145원 416.5 9,416,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,147원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 140.5 3,177,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,037원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 259.3 5,864,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 높음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.0 249,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 323원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 126,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,041원 69.7 1,576,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,405원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 41.5 938,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 338원 낮음 67% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 5.8 132,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,297원 비교 자료 없음 22.4 506,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,840원 1,704.8 38,547,760
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,524원 높음 354% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 405.7 9,174,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,325원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 471.3 10,656,720
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -20,896원 비교 자료 없음 -360.4 -8,149,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,896원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 360.4 8,149,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,023원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 138.4 3,128,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,274원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 366.9 8,296,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,839원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 238.7 5,397,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,756원 높음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 30.3 685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 225원 낮음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.9 87,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,103원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.0 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,773원 높음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 30.6 691,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,580원 355.0 8,026,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,580원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 355.0 8,026,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,930원 중앙값 3,135원/㎡ 높음 8% 3,397 76,802,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,550,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,322만 25.01
  2. 8,810만 25.02
  3. 7,680만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,398만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 5,483원
월 부과액의 1년 3개월 월 8,026,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,155원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,138만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 B주차장 진입로 천막 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2항에따라 500만원이하로 견적받아 2026년 04월 입주자대표회의 의결로 승인처리 협신천막 4,800,000원 26.04.13 ~ 26.10.12
2025.12.17 경비실 배수관로 변경공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2항에따라 500만원이하로 견적받아 2025년 12월 입주자대표회의 의결로 승인처리 (주)마스터건설 4,500,000원 25.12.17 ~ 26.02.19
2025.10.24 203동급수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2항에따라 500만원이하로 견적받아 2025년10월입주자대표회의 의결로 승인처리 윌로펌프서비스 2,075,000원 25.10.25 ~ 26.10.24
2025.09.03 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2항에따라 500만원이하로 견적받아 2025년 07월 입주자대표회의 의결로 승인처리 태경회계법인 900,000원 25.09.03 ~ 26.09.02
2025.06.27 난방 차압유량밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2항에따라 500만원이하로 견적받아 2025년6월입주자대표회의 의결로 승인처리 한국난방관리(주) 일산서부지사 3,153,000원 25.06.27 ~ 26.06.26
2025.03.14 203동 CCTV케이블단선 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항 (주)HNS이엔씨 985,000원 25.03.14 ~ 25.03.21
2025.01.22 급탕순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항 윌로펌프서비스 1,730,000원 25.01.22 ~ 26.02.21
2025.01.09 어린이놀이터 조합놀이대발판교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리럽자 및 사업자선정지침 별표2의 6항 (주)매직월드 3,850,000원 25.01.09 ~ 25.01.09
2024.11.07 자동화재감지기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리럽자 및 사업자선정지침 별표2의 2항 (주)자재쿱 274,200원 24.11.07 ~ 24.11.07
2024.08.14 2023년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리럽자 및 사업자선정지침 별표2의 6항 성저2단지세경아파트 900,000원 24.08.14 ~ 24.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법