기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 대화동

대화성저마을2단지세경 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 강성로 256

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,839원 고양일산서구 대비 높음 13%
  • 390세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2000.06.17 (26년차)
관리비부과면적
22,612㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
석미개발(주)
주차
315대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41170309
대화성저마을2단지세경 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,359원 851.3 19,249,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,755원 높음 87% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 823.7 18,624,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 높음 84% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.8 380,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 높음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 58,140
A04 피복비 직원 근무복 324원 높음 1694% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.6 126,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 156원 낮음 68% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.7 60,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,237원 418.0 9,452,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,189원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 141.2 3,193,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,086원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.6원 대비 260.2 5,883,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 높음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 249,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 323원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 126,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,217원 107.2 2,424,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,299원 높음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 74.1 1,676,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 621원 낮음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 10.7 242,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,297원 비교 자료 없음 22.4 506,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,180원 1,107.0 25,030,050
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,674원 높음 460% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 270.3 6,112,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,842원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 31.8 718,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13,046원 비교 자료 없음 -225.0 -5,087,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,046원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 225.0 5,087,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,221원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 102.1원 대비 90.0 2,036,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,321원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 385.0 8,705,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 841원 비교 자료 없음 14.5 327,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,156원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 226.9 5,130,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,801원 높음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 31.1 702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 449원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.7 175,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,103원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.0 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,773원 높음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 30.6 691,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,580원 355.0 8,026,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,580원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 355.0 8,026,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,572원 중앙값 2,509원/㎡ 높음 13% 2,839 64,183,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,781,881원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,322만 25.01
  2. 8,810만 25.02
  3. 7,680만 25.03
  4. 6,879만 25.04
  5. 6,418만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,201만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 5,838원
월 부과액의 1년 4개월 월 8,026,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,243원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,138만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 B주차장 진입로 천막 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2항에따라 500만원이하로 견적받아 2026년 04월 입주자대표회의 의결로 승인처리 협신천막 4,800,000원 26.04.13 ~ 26.10.12
2025.12.17 경비실 배수관로 변경공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2항에따라 500만원이하로 견적받아 2025년 12월 입주자대표회의 의결로 승인처리 (주)마스터건설 4,500,000원 25.12.17 ~ 26.02.19
2025.10.24 203동급수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2항에따라 500만원이하로 견적받아 2025년10월입주자대표회의 의결로 승인처리 윌로펌프서비스 2,075,000원 25.10.25 ~ 26.10.24
2025.09.03 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2항에따라 500만원이하로 견적받아 2025년 07월 입주자대표회의 의결로 승인처리 태경회계법인 900,000원 25.09.03 ~ 26.09.02
2025.06.27 난방 차압유량밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2항에따라 500만원이하로 견적받아 2025년6월입주자대표회의 의결로 승인처리 한국난방관리(주) 일산서부지사 3,153,000원 25.06.27 ~ 26.06.26
2025.03.14 203동 CCTV케이블단선 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항 (주)HNS이엔씨 985,000원 25.03.14 ~ 25.03.21
2025.01.22 급탕순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항 윌로펌프서비스 1,730,000원 25.01.22 ~ 26.02.21
2025.01.09 어린이놀이터 조합놀이대발판교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리럽자 및 사업자선정지침 별표2의 6항 (주)매직월드 3,850,000원 25.01.09 ~ 25.01.09
2024.11.07 자동화재감지기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리럽자 및 사업자선정지침 별표2의 2항 (주)자재쿱 274,200원 24.11.07 ~ 24.11.07
2024.08.14 2023년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리럽자 및 사업자선정지침 별표2의 6항 성저2단지세경아파트 900,000원 24.08.14 ~ 24.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법